2.5 Locali, 57 m², 2. piano

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lugano bieten wir zum Verkauf eine helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung in der Via Lucino 20 in Breganzona an, eine ideale Lösung sowohl als Immobilieninvestition als auch für diejenigen, die in einer ruhigen, gepflegten und perfekt an die wichtigsten Stadtteil-Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung leben möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer noblen und gut gepflegten Wohnanlage, die durch ordentliche Gemeinschaftsräume und eine sorgfältige Verwaltung gekennzeichnet ist, die den Wert des Eigentums über die Zeit hinweg gewährleistet. Die Lage ist besonders privilegiert: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Apotheken und alle wesentlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar.

Einer der Stärken des Objekts ist der große Gemeinschaftsgarten von etwa 3.000 m², ein wahrer Grünbereich für die Bewohner, ideal für Entspannung im Freien, Freizeitaktivitäten oder einfach, um die Ruhe einer grünen Umgebung zu genießen.

Das Gebäude hat in den letzten Jahren von wichtigen Modernisierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen profitiert, die den Komfort, die Effizienz und den Wert über die Zeit hinweg erhöhen. Die Fassade wurde im Mai 2026 vollständig saniert, während das Dach, die Aufzüge und die Fenster kürzlich ersetzt wurden, um den Eigentümern die Sicherheit zu bieten, ein Objekt in einem ständig aktualisierten und nach hohen Qualitätsstandards gepflegten Gebäude zu erwerben.

Hinzu kommt die Anwesenheit einer modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer nachhaltigen und effizienten Lösung, die zur Deckung der Stromkosten der Gemeinschaftsbereiche beiträgt und einen konkreten wirtschaftlichen Vorteil für die Miteigentümer sowie eine größere Umweltfreundlichkeit bietet.

Was die Parkplätze betrifft, kann separat erworben werden:

Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.
Außenparkplatz zum Preis von CHF 30'000.

Dank seiner strategischen Lage, den zahlreichen kürzlich durchgeführten Verbesserungen, den großen Grünflächen und der Qualität der Wohnsituation stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem luganesischen Markt dar. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Residenz in einem der gefragtesten Stadtteile suchen, oder für diejenigen, die nach einer soliden und langfristigen Immobilieninvestition suchen.

Eine Lösung, die Komfort, Praktikabilität, Bauqualität und Wert über die Zeit hinweg in sich vereint, im Herzen von Breganzona, nur wenige Minuten von allem, was Lugano zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.