3.5 Locali, 104 m²

Im gesuchten Wohnviertel Breganzona, in der Via Lucino 20, bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² zur Verkauf an, die sich in einer noblen Wohnanlage befindet, die im Grünen liegt und perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt angeschlossen ist.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Paare, Familien oder Berufstätige, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, alles in Reichweite zu haben. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Apotheken, Geschäfte und alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die geräumigen und gut verteilten Räume machen diese Wohnung besonders einladend und funktional. Die Fläche von etwa 100 m² bietet helle und komfortable Räume, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit höchstem Komfort suchen.

Eines der beliebtesten Elemente des Gebäudes ist der prächtige Gemeinschaftsgarten mit über 3.000 m², ein wahrer grüner Lungen der Bewohner, perfekt zum Entspannen, um angenehme Momente im Freien zu verbringen oder um Kinder in einer sicheren und gepflegten Umgebung spielen zu lassen.

Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Modernisierungsarbeiten, die seine Qualität und Effizienz weiter steigern. Die Fassade wurde im Mai 2026 komplett erneuert, während das Dach, die Aufzüge und die Fenster kürzlich ersetzt wurden, um hohe Wohnstandards und eine zukünftige Verwaltung ohne besondere außerordentliche Eingriffe zu gewährleisten.

Um den Wert der Immobilie zu vervollständigen, gibt es ein modernes Photovoltaiksystem auf dem Dach, das zur Deckung der Stromkosten der Gemeinschaftsbereiche beiträgt und eine nachhaltigere und effizientere Verwaltung des Gebäudes fördert.

Darüber hinaus sind folgende Optionen mit separatem Kauf verfügbar:

Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF.
Außenparkplatz für 30'000 CHF.

Aufgrund seiner geräumigen Dimensionen, der wichtigen Renovierungsarbeiten und der privilegierten Lage bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Residenz in einem der gefragtesten Viertel von Lugano erwerben möchten.

Eine Wohnung, die Raum, Ruhe, Komfort und Praktikabilität miteinander verbindet und alles bietet, was man braucht, um jeden Tag aufs Beste zu leben.