8 Locali, 177 m²

Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Cadro, proponiamo una splendida casa bifamiliare sviluppata su tre piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 177 m². La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e l'ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, parziale o totale.

Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3.5 locali, composto da cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno e balcone.

Il secondo e terzo piano ospitano un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, composto da tre camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space situata all'ultimo piano.

Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto esterni, ciascuno con spazio sufficiente per ospitare potenzialmente due vetture.

Posizione e ambiente

La casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Cadro, circondata da edifici tradizionali ticinesi, caratterizzati da facciate dai toni beige e persiane marroni, tipiche dell'architettura locale. L'ambiente è silenzioso sia di giorno sia di notte, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, autentico e lontano dal traffico.

Durante la stagione estiva, la proprietà beneficia inoltre di un'ottima esposizione solare, che valorizza ulteriormente gli spazi abitativi e rende l'atmosfera ancora più piacevole.

Questa casa rappresenta un'interessante opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un'abitazione moderna e ben curata.

**Grazie alla suddivisione in due unità abitative, si presta perfettamente anche a soluzioni intergenerazionali o a un utilizzo parzialmente o totalmente a reddito**.

Disponibilità da concordare.

Saremo lieti, in qualità di responsabili dell'immobile, di rispondere alle

vostre domande e fissare una visita.

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**Dreistöckiges Doppelhaus, ideal auch als Renditeobjekt**

Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Cadro bieten wir ein wunderschönes, dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² an. Die Immobilie zeichnet sich durch grosszügige Räume, vielseitige Raumaufteilung und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt – ganz oder teilweise – aus.

Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche im obersten Stockwerk.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller und zwei grosse Aussenparkplätze, von denen jeder ausreichend Platz für potenziell zwei Fahrzeuge bietet.

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Cadro, umgeben von traditionellen Tessiner Gebäuden, die sich durch beigefarbene Fassaden und braune Fensterläden auszeichnen, wie sie für die lokale Architektur typisch sind. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig, ideal für alle, die in einer friedlichen, authentischen und verkehrsberuhigten Umgebung leben möchten.

Während der Sommersaison profitiert das Anwesen zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume zusätzlich aufwertet und die Atmosphäre noch angenehmer macht.

Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort eines modernen und gepflegten Wohnraums verzichten zu müssen. **Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet es sich auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.**

Verfügbarkeit nach Absprache.

Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.