4 Locali, 1. piano

Geräumige Wohnung in Carona, in einem wunderschönen Wohngebiet **eingebettet in die Stille und den Grün** der Hügel über Lugano, auf 620 Metern Höhe, **vollständig möbliert**.

Sie liegt im **ersten Stock**, die Wohnung erstreckt sich über eine **Fläche von über 140 m²** und ist durch **Privatsphäre** und eine angenehme **offene Aussicht auf den Condominium-Park** gekennzeichnet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Salon mit Essbereich und Wohnbereich, der durch einen **Kamin** bereichert wird, neben einer geräumigen separaten Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich das Schlafzimmer, ein begehbare Kleiderschrank, ein zweites **Schlafzimmer** und zwei Badezimmer befinden, von denen eines mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Die Räume erweitern sich weiter durch die **Terrasse**, während große Fenster Helligkeit und eine entspannende Aussicht auf die umliegende Grünfläche mit **Blick auf den Luganer See** bieten.

Die Innenräume wurden 2016 modernisiert und präsentieren sich in excellentem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich aus Gres und im Schlafzimmer aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.

**1 Keller** ist im Mietpreis enthalten. Es stehen auch **2 Autostellplätze in der Garage** zur Verfügung, von denen einer mit einem **zusätzlichen Keller** angebunden ist, zum Preis von 100 CHF/Monat pro Stellplatz.

Die Liegenschaft ist von einem **prächtigen Condominium-Park von 13.000 m²** umgeben. Zur Verfügung der Bewohner stehen eine **gemeinsame Waschküche** und ein Portierdienst.

Die Anlage befindet sich in einem Hügelgebiet, umgeben von Grün und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das relativ ebene Gebiet eignet sich ideal für Spaziergänger und Radfahrer. In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants, das charakteristische mittelalterliche Dorf Carona, ein großer Botanischer Garten sowie Tennis-, Fußball- und Volleyballplätze.

MAße

Wohnung: 142,30 m²

Terrasse: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 149,45 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 2'450 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 450 CHF

Autostellplätze in der Garage: 200 CHF

Keller: im Mietpreis enthalten

Ref: A-ML-CAR-PRI-4