4.5 Locali

**Villenartiges Haus mit Seeblick – Capolago, Mendrisio -**

**Auch als Zweitwohnung verkäuflich**

Mitten in der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen (Bushaltestelle, Bahnhof usw.) entfernt, bieten wir exklusiv zum Verkauf ein charmantes **villenartiges Haus mit eigenem Garten** und **atemberaubendem Blick auf den Luganer See**.

Diese Immobilie ist die **ideale Lösung als Ferienhaus** oder als Investition für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss**: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Außenterrasse und direkter Zugang zum Garten
* **Erstes Obergeschoss**: zwei große Schlafzimmer, fensterloser Bad und panoramischer Balkon
* **Moderner Komfort**: Fußbodenheizung und Pellet-Ofen für eine warme und einladende Atmosphäre
* **Parkmöglichkeit**: Parkplatz mit zehnjährigem Mietvertrag für nur CHF 100/Monat

Der Zugang zur Immobilie ist durch eine malerische Steinstraße gesichert, die den natürlichen und authentischen Kontext der Unterkunft unterstreicht.

**Verkaufspreis: CHF 450'000.-**

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: **kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch** und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern!

Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte planen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;