6 Locali, 152 m²

**EXKLUSIV**

Penthalaz ist eine hübsche waadtländische Gemeinde, die seit 2007 zum Bezirk Gros-de-Vaud gehört. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt (die Linie 58 von TL verbindet Bussigny und Cossonay via Penthalaz), der Bahnhof CFF (Cossonay–Penthalaz) ist 4 Minuten mit dem Auto von dem Haus entfernt und sehr gut mit dem RER Vaud verbunden, mit 3 bis 4 Zügen pro Stunde nach Lausanne in weniger als 15 Minuten. Man kann auch schnell Yverdon-les-Bains oder Vallorbe erreichen.

Viele Geschäfte sind in der Nähe, sowie Schulen (Grundschule 10 Minuten zu Fuß von dem Haus und Sekundarschule 7 Minuten mit dem Auto).

Um zu schluss zu folgern, bietet Penthalaz ein angenehmes Lebensumfeld: ruhig, noch nahe der Natur, aber dennoch in Reichweite der städtischen Infrastrukturen.

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Penthalaz gelegen, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und etwa 152m2 Wohnfläche ein einzigartiges Lebensumfeld für seine Bewohner, das Ruhe und Nähe zur Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Aufteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und "Eingangsbereich"
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich offen ist
* Ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und zum Pétanque-Bereich
* Ein Duschbad/WC
* Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro
* Ein Waschraum

**1. Obergeschoss:**

* Ein schöner offener Bereich (ideal für einen Spielbereich/2. Wohnzimmer/Büro, der auch abgeschlossen werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen) von 21,5 m2
* Zwei schöne Schlafzimmer von 14,5 m2
* Ein 3. Schlafzimmer von 13,5 m2
* Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und Whirlpool
* Zugang zum Dachboden, der die gesamte Fläche des Hauses abdeckt **Keller:**
* Ein großer Abstellraum von 20,5 m2
* Ein Weinkeller von 18,7m2
* Technikraum von 8,7m2

**Außenbereiche:**

* Ein schöner, baumgesäumter Garten mit Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft
* Pétanque-Bahn
* Außenparkplätze und eine Garage