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Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Descrizione
Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial
Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.
Wohnungsverteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
Wohnung mit 4,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Gemeinschaftsräume und Außenbereiche
Das Haus verfügt auch über:
eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²
einen Technikraum von ca. 4,6 m²
8 Außenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mietlage
Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat
Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-
Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Laut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umwelt und Erreichbarkeit
Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.
Wohnungsverteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
Wohnung mit 4,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Gemeinschaftsräume und Außenbereiche
Das Haus verfügt auch über:
eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²
einen Technikraum von ca. 4,6 m²
8 Außenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mietlage
Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat
Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-
Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Laut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umwelt und Erreichbarkeit
Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.
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mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100'000
CHF 900'000
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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