9 Locali, 247 m²

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au coeur des vignes de Denens, cette propriété individuelle séduit immédiatement par son atmosphère unique et son implantation exceptionnelle. Ici, le regard se perd entre le Lac Léman, les Alpes, visibles depuis pratiquement toutes les pièces de la maison ainsi qu'une splendide vue sur le majestueux Château de Vufflens-Le-Château.

Construite en 1968, cette maison a su préserver tout le charme rétro de son époque, avec une atmosphère chaleureuse et authentique où l'on se sent immédiatement à l'aise. Son architecture, pensée avec sensibilité, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie accueillants, typiques de cette période. Mais son véritable atout réside dans la manière dont elle a été conçue pour capter et sublimer la vue : chaque pièce s'ouvre naturellement sur les vignes et le Lac Léman, offrant un panorama omniprésent qui accompagne le quotidien. Une maison où le cachet d'origine se marie parfaitement avec un cadre exceptionnel.

Dès l'arrivée, la maison s'ouvre sur un vestibule accueillant, doté de rangements pratiques pour les vêtements. Cet espace d'entrée, fonctionnel et bien pensé, mène naturellement vers le coeur de la maison. On découvre alors un espace de distribution fluide qui relie harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, permettant une circulation agréable et intuitive entre les différentes pièces de vie.

À cet étage, la partie nuit se compose de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Toutes les chambres s'ouvrent sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les vignes et le Lac Léman, tout en apportant une belle luminosité naturelle aux espaces.

À l'étage inférieur, la maison propose un espace de vie indépendant de type 2,5 pièces, comprenant une chambre, un salon et une cuisine, ainsi que sa propre salle de bains. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et à une terrasse privative, offrant un cadre idéal pour des invités, un membre de la famille ou une activité indépendante.

Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, ainsi que de deux salles de bains additionnelles, renforçant encore le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Une cave, une grande pièce de rangement et le local technique complètent cet étage, apportant des espaces pratiques et bien organisés au quotidien.

À l'étage supérieur, la maison dévoile un espace aux multiples possibilités, composé de plusieurs pièces modulables, dont l'une peut aisément être aménagée en chambre. Cet étage offre une grande liberté d'usage : espaces de travail, salles de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. Le galetas vient compléter ce niveau, apportant un volume de rangement appréciable et renforçant le potentiel global de la propriété. Depuis cet étage, on accède également à un solarium, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement dans un cadre privilégié.Points forts de la propriété :

• Situation privilégiée dans un environnement très calme à Denens
• Maison construite de env 247m2 habitables répartis sur 3 niveaux
• Vue exceptionnelle sur le Lac Léman et les montagnes
• Architecture sur plusieurs niveaux offrant intimité et indépendance entre les espaces
• Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres bénéficient d'une ouverture sur le lac
• Luminosité remarquable et relation constante avec l'extérieur
• Bel et spacieux espace extérieur, idéal pour profiter du cadre naturel
• Bien de caractère avec une organisation des espaces unique et chaleureuse

Cette propriété ne se découvre pleinement qu'en la visitant. Son atmosphère, ses volumes et surtout sa vue omniprésente créent une expérience unique, difficile à retranscrire par de simples mots. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, intimité et panorama exceptionnel à Denens, nous vous invitons à venir la découvrir sur place et à vous laisser séduire par tout son potentiel.

Merci de contacter LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.