6.5 Locali, 155 m²

Entre Lausanne, Morges et Cossonay
Idéalement située dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette élégante villa jumelle profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Lausanne, Morges et Cossonay.

Édifiée en 2000 et récemment modernisée afin d'améliorer ses performances énergétiques, elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Bénéficiant d'une excellente orientation plein sud, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses aménagements soignés en font un lieu de vie particulièrement agréable. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec deux terrasses, dont une couverte par une charmante pergola, une piscine ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant intimité et convivialité. Cet ensemble crée un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour se détendre et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Répartie sur quatre niveaux, la villa propose une surface habitable nette d'environ 155 m² sur une parcelle de 678 m². Son agencement fonctionnel et harmonieux comprend de spacieux espaces de réception, quatre chambres, un sous-sol généreusement aménagé ainsi que plusieurs places de stationnement, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée

• Spacieuse entrée avec penderie intégrée offrant un espace de rangement pratique et discret
• WC visiteurs
• Cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger d'environ 40 m²
• Magnifique espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

• Belle chambre parentale d'environ 14 m² avec salle de bains privative
• Trois grandes chambres supplémentaires
• Vaste salle de bains avec douche

Combles

• Bel espace mansardé d'environ 18 m² avec rangements sur mesure
• Idéal pour une salle de jeux, un home cinéma, un bureau ou un espace détente

Sous-sol

• Buanderie
• Abri PC conforme
• Trois caves idéales pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins
• Pièce supplémentaire chauffée d'environ 10 m² avec porte-fenêtre extérieure, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace professionnel

Les extérieurs
Le jardin a été soigneusement aménagé dans un esprit naturel et intimiste. Vous profiterez :

• D'une belle piscine hors-sol (diamètre 5.5 m)
• De jolies terrasses ensoleillées dont une avec pergola
• D'un cabanon de jardin
• D'un magnifique écrin de verdure fleuri et arboré (châtaignier, cerisier, prunier, etc.)

Le chant des oiseaux et l'environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère rare et apaisante.
Un garage complète ce bien et permet d'abriter aisément un véhicule ou d'être utilisé comme atelier selon vos besoins.

Un véritable lieu de vie
Cette maison est une invitation à ralentir et à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Entre nature, lumière et convivialité, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.