3.5 Locali, 3. piano

Marly – Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und grüner Aussicht

Diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet etwa 68 m² Wohnfläche mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 8 m², optimaler Helligkeit und warmer Atmosphäre. Im dritten Stock einer makellos gepflegten Eigentumswohnung vereint diese Immobilie moderne Annehmlichkeiten, grüne Wohnumgebung und Lebensqualität – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor.

Höhepunkte

• 68 m² Wohnfläche mit funktionaler und heller Grundriss

• Südwestlicher Balkon von ca. 8 m² mit ungehindertem Blick auf das Grün

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern

• Separate Küche mit Fenster, praktische Arbeitsplatte und optimierter Stauraum

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer

• Renoviertes Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Lagerraum für optimale Lagerung

• Aufzug und Fernheizung für alltäglichen Komfort

• Optionaler Innenparkplatz (CHF 35.000)

• Tier- und kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz

Lebe stilvoll und komfortabel

Die Wohnung verführt mit ihrer Helligkeit und ihren ordentlichen Oberflächen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum südwestlichen Balkon und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen oder Gästen. Die Zimmer sind ruhig und funktional, perfekt zum Ausruhen oder Homeoffice. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht eine optimale Organisation des täglichen Lebens.

Außen- und Umweltbereich

Der 8 m² große Balkon verlängert den Aufenthalt auf natürliche Weise und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf das Grün und die Ruhe des Viertels zu genießen. Die PSA ist gut gepflegt und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Lage & Mobilität

• Adresse : 1723 Marly, ruhiges und grünes Gebiet

• Öffentlicher Nahverkehr : Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

• Autobahn : A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Geschäfte und Schulen : Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad? Marly-Schwimmbad? in fußläufiger Entfernung

• Freizeit : Wanderwege entlang der Flüsse Gérine und Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit

Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein zeitgenössischer Zufluchtsort im Herzen einer grünen Umgebung. Seine 68 m², der sonnige Balkon und die ruhige Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit, perfekt zum Wohnen oder Investieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute , um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.