2.5 Locali, 2. piano

Embrach
8424 Embrach liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Embrach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 10'356 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +28.4%).

ÖV-Anbindung:

• Direkte Zugverbindungen nach Zürich und Winterthur 
• Buslinie 530 mit Verbindungen nach Bülach 
• Buslinie 550 mit Verbindungen nach Dättlikon, Dietlikon und zum Glattzentrum

Autobahnanschlüsse:

• In ca. 15 Minuten zur A1 mit Anschlüssen Richtung Zürich, Winterthur, St. Gallen, Bern, Luzern und Genf
• In ca. 15 Minuten zur A51/A52 Richtung Flughafen Zürich, Oerlikon, Glattzentrum und Opfikon
   

In der modernen Überbauung "Blickpunkt Töpferei" in Embrach erwartet Sie die attraktivste Wohnung des gesamten Areals. Die bevorzugte Lage mit Ausrichtung nach Süden und Westen, die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone sowie die geschützte Position innerhalb der Überbauung garantieren maximale Privatsphäre, viel Sonne und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität suchen. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Die grosse Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen zu geniessen.

Die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet und die hochwertige Architektur runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant für Kaufinteressenten: Der Verkaufspreis wurde bankenseitig geprüft und bewertet. Zudem steht ein attraktives Finanzierungsangebot zur Verfügung, das den Erwerb dieser Wohnung besonders interessant macht. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenplatz Nr. 16 kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Attraktivste Lage innerhalb der Überbauung
• Süd-/Westausrichtung mit Abendsonne
• Grosse Terrasse
• Maximale Privatsphäre
• Direkte Lage an der Landwirtschafts- und Grünzone
• Nähe zum Naherholungsgebiet
• Hohe Raumhöhe und grosszügiges Wohngefühl
• Helle Räume mit grossen Fensterfronten
• Moderne Küche mit Siemens-Geräten
• Bankengeprüfter Verkaufspreis
• Attraktives Finanzierungsangebot
• Tiefgaragenplatz Nr. 16 für CHF 40'000.- erhältlich

Raumprogramm:

• Küche/Wohnen: 46,5m2
• Schlafzimmer: 16.7m2
• Badezimmer: 4.7m2
• Reduit: 2.2m2
• Entrée: 5.7m2
   
• Terrasse: 11.5m2
• Keller (A12): 13.4m2

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch