80 Locali, 217 m²

Diese beeindruckende Liegenschaft mit grossem Grundstück befindet sich im Herzen der ländlich geprägten Gemeinde Wagenhausen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Rheinufer entfernt. Ein idyllisch gelegenes Zuhause eingebettet in einer wunderschönen Rheinlandschaft.

Das grosszügige Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal sowie einer voluminösen Tenne eröffnet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten und das vorhandene Potenzial gezielt ausschöpfen wollen.

Die Liegenschaft mit teilweise tiefen Raumhöhen verfügt über zwei grosszügige Wohnbereiche mit gemütlichem Cheminée und traditionellem Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die sich auf zwei Wohngeschosse verteilen.

Die grosszügigen Nebenflächen, die Tenne sowie das Ladenlokal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe oder individuelle Umnutzungskonzepte.

Der südlich gelegene Grundstücksteil bietet zusätzliches Potenzial für eine neue Bebauung.

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