Terreno edificabile
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 750'000
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 750'000
Descrizione
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG
Lage & Erreichbarkeit
- Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)
- Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km
- Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage
- Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre
- Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m²
- Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung)
- Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m
- Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss
- Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m
- Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf
- Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar
- Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika
- Kaufpreis: CHF 750'000
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Parzelle Nr.: 573
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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