4.5 Locali

Willkommen in diesem wunderschönen, renovierten Einfamilienhaus in der renommierten Ortschaft Ascona, im Herzen des Kantons Tessin. Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem der begehrtesten Ziele der italienischen Schweiz leben möchten.

_Das Haus und das Grundstück sind wie folgt aufgeteilt:_

* **Haus:** Mit Potenzial für eine Erweiterung von R2 auf R3.
* **Großes Grundstück:** Ein Grundstück von 1.100 m², das Privatsphäre und Außenraum bietet.
* Großes Grundstück: bebaubar mit Potenzial für den Bau von 6-8 Wohnungen
* **Privatpool:** Perfekt, um die warmen Tessiner Sommer in völliger Entspannung zu genießen.
* **Privatparkplatz:** Bequem und direkt von der Immobilie aus zugänglich.
* **Charakter des historischen Gebäudes:** Der unverwechselbare Charme eines Gebäudes aus einer anderen Zeit, reich an Geschichte und einzigartigen architektonischen Details.

**Atmosphäre und Umgebung:** Die Immobilie ist **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet einen friedlichen Rückzugsort. Die Sonneneinstrahlung ist **im Sommer optimal** und auch während der Wintermonate gut, so dass man das ganze Jahr über die natürliche Licht genießen kann.

**Lage und Umgebung:** Die Villa genießt eine privilegierte Lage, mit dem **See nur wenige Schritte entfernt**. Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß leicht erreichbar:

* **Bushaltestelle:** nur 3 Minuten zu Fuß.
* **Ascona-Anlegestelle:** 10 Minuten zu Fuß, um den Lago Maggiore zu erkunden.
* **Neue Apotheke:** nur 8 Minuten zu Fuß.
* **Coop-Supermarkt:** 12 Minuten zu Fuß.

Diese Villa ist **ideal für Familien**, die eine hochwertige Residenz in einer friedlichen und raffinierten Umgebung suchen. Ascona, mit seinem charakteristischen mittelalterlichen Dorf, den Restaurants am Seeufer und der lebendigen Kulturszene, bietet einen einzigartigen Lebensstil, halbwegs zwischen italienischem Dolce Vita und Schweizer Qualität. _Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!_