4.5 Locali, 88 m², 3. piano

**Nachmieter:in gesucht ab 11. Juli 2026**

**Ein seltener Fund - so gross, so zentral, mit Charme, und doch so preiswert.**

Schweren Herzens nehmen wir als Mieter:innen Abschied von unserer wunderschönen, gemütlichen Altbauwohnung in Aarau. Jetzt sind wir auf der Suche nach jemandem, der unseren Mietvertrag per 11. Juli 2026 als Nachmieter:in übernimmt. Wir haben in der Wohnung als Paar gelebt, sie wäre aber auch geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien.

**Infos zur Wohnung:**



* Offene Küche mit Durchblick ins Wohnzimmer, viel Stauraum, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, moderner Backofen (dazu auch noch zusätzlich ein funktionsfähiger, historischer Brotbackofen vorhanden)
* Anschluss für private Waschmaschine im Badezimmer vorhanden
* Waschküche im Keller zur Mitbenutzung (Waschmaschine/Trockner)
* Plattenboden in der Nasszelle (Badezimmer wurde vor ein paar Jahren renoviert)
* Privates Kellerabteil
* Grosser, privater, begehbarer Dachboden, durch Ausziehtreppe in der Wohnung begehbar (nicht in der genannten Gesamtfläche miteinberechnet)
* Im Mietzins inbegriffen ist ein Veloparkplatz in der Garage
* Autoparkplatz könnte zusätzlich bei Bedarf für 65.-/Monat dazu gemietet werden
* Funktionsfähiger Kamin (gemütlich im Winter bei Lust und Laune, aber die Heizkörper in allen Zimmern heizen genug)
* Angenehme Hausverwaltung
* Insgesamt drei Mietparteien im Haus

**Infos zur Umgebung:**



* Direkt am Kantonsspital und Nähe Bahnhof perfekt für KSA-Personal oder Pendler:innen
* Lage im ruhigen Gönhard-Quartier
* An den Bahnhof: Mit dem Velo 2 Minuten, zu Fuss 9 Minuten durch den schönen Kantonsspital-Park
* In den Wald: Mit dem Velo 4 Minuten, zu Fuss 14 Minuten
* In die Altstadt: Mit dem Velo 5 Minuten, zu Fuss 17 Minuten

**Bedingungen:**



* Wir müssen der Hausverwaltung eine:n zahlungsfähige:n Nachmieter:in stellen. Das bedeutet: Dein monatliches Nettoeinkommen muss drei Mal so hoch sein wie der monatliche Mietzins von 1915.- CHF.
* Vertragsübernahme muss ab 11. Juli 2026 sein.
* Haustiere nicht erlaubt

**Wenn die Bedingungen so für dich passen, schreib mir doch für einen zeitnahen Besichtigungstermin!**