8.5 Locali

Großes Haus im Kern von Astano, einem kleinen, sehr ruhigen Dorf im Malcantone, eingebettet in die Natur.

Verfügbar nur als **primäre Wohnstätte**.

Die Wohnung, mit **8,5 Zimmern**, erstreckt sich über eine Fläche von **330 m²**, die auf **5 oberirdische Ebenen** sowie ein **Untergeschoss** verteilt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Esszimmer mit **Kamin** und ein **Sauna-Raum**. Außen gibt es eine **überdachte Terrasse** und einen **Innenhof**.

Im ersten Stock befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die zweite Ebene bietet zwei Schlafzimmer, einen Flur und das Badezimmer.

Im dritten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Badezimmer. Der letzte Stock, der durch **mansardierte Decken** gekennzeichnet ist, bietet zwei Schlafzimmer.

Das Untergeschoss besteht aus **zwei Kellern** und dem Technikraum.

**Das Anwesen ist gut gepflegt**. Investitionen und **Renovierungen wurden kontinuierlich durchgeführt**. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern, Holzfenster. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung.

Astano bietet **grundlegende Dienstleistungen**, darunter eine Gaststätte, eine Pizzeria und ein Hotel/Ristorante, einen kleinen Lebensmittelladen, eine Postagentur und einen Schul-/Postbus-Service zu den umliegenden Gemeinden. Der Astano-See ist ein friedlicher Ort und zieht Einheimische und Touristen an, um zu schwimmen oder Forellen zu angeln. Dank der umgebenden Wälder und des geringen Autoverkehrs gilt die Gemeinde als einer der Orte mit der **besten Luftqualität im Malcantone**.

ANGABEN sind indikativ

Haus: 330 m²

Terrasse: 30 m²

Grünterrasse: 15 m²

Grundstück: 162 m²

Ref.: V-TM-AST-PIE-5