4.5 Locali, 105 m², 2. piano

**AxiHome à** le plaisir de vous présenter **EN EXCLUSIVITÉ** ce sublime appartement de **4,5 pièces d'environ 109 m² pondérés,** idéalement situé **à Montreux** offrant un cadre de vie exceptionnel tant par son emplacement que par la qualité de ses espaces intérieurs.


Situé dans une **PPE** moderne construite en **2008**, il bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un confort optimal.


D'une surface habitable d'environ **105 m²**, intelligemment répartie pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le vaste espace **cuisine-séjour de 44 m²** profite d'une luminosité remarquable et s'étend vers un **grand balcon orienté Est-Ouest de 8,9 m²**, idéal pour profiter des douces soirées au bord du lac et de la vue dégagée sur le Léman.


Une spacieuse **chambre parentale en suite de 19,7 m²** offrant un confort remarquable et permet de créer un véritable cocon de repos. **Deux** belles **chambres de 12,1 m²** ainsi qu' **une salle de douche,** fonctionnelle et soignée, vient compléter la partie nuit.





Une **immense cave** privative permet un rangement généreux, un atout rare en plein centre-ville.

Enfin, **deux places de parking intérieure sécurisée** au sein de l'immeuble viennent parfaitement compléter ce bien unique dans le marché actuel.



Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien au coeur de la ville de Montreux.


**Vous pouvez me contactez au 078 314 22 00, pour plus de renseignements ou organiser une visite**










**Situation privilegié:**

Au coeur de Montreux, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception sur la prestigieuse Grand Rue. Les rives du Léman sont situées à quelques pas seulement, ainsi que le célèbre débarcadère permettant des promenades idylliques et un accès immédiat aux magnifiques quais de Montreux.





**Accessibilité :**

o Transports publics à proximité immédiate

o Gare CFF de Montreux accessible à pied

o Accès rapide à l'autoroute A9

Une localisation parfaite pour les trajets quotidiens, le travail, les études ou les escapades régionales.



**Commodités & Vie urbaine :**

Vous bénéficiez d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre-ville : restaurants, cafés, supermarchés, boutiques, galeries d'art, services essentiels, pharmacies et zones culturelles ne sont qu'à quelques minutes. Un environnement vivant et pratique au quotidien.



**Qualité de vie :**

Montreux est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel : climat doux, nature omniprésente, vue imprenable sur le lac et les Alpes, ambiance paisible et qualité de vie remarquable. Un lieu où il fait bon vivre toute l'année, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.



**AxiHome in freut sich, Ihnen EXKLUSIV diese sublime 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² gewichteter Fläche, ideal gelegen in Montreux, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die Qualität ihrer Innenräume ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, zu präsentieren.**

**Die Wohnung befindet sich in einer modernen PPE, die im Jahr 2008 gebaut wurde, und profitiert von einer tadellosen Wartung und einem optimalen Komfort.**


**Eine Wohnfläche von etwa 105 m², intelligent aufgeteilt, um schöne Volumen und eine fließende Bewegung zwischen den Räumen zu bieten. Der große Küchen-Wohnbereich von 44 m²profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und...**