3.5 Locali, 2. piano

Dieses Bauprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine moderne Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur öffnet.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen, die mit viel Licht und schönen Fenstern durchflutet sind und sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen, um das Raumgefühl noch weiter zu verstärken.



Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock besteht aus folgenden Räumen:



Eingangshalle mit massgeschneiderter Einbauschrank

Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und komplett ausgestattet

2 schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne

Südlich ausgerichtete Terrasse



Nutzbare Wohnfläche: 71,25 m2

Terrassengrösse: 36,26 m2

Gewichtete Wohnfläche: 83,22 m2

Gesamtfläche: 107,51 m2



ÄSTHETIK:

Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.

Die grossen Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Durchgangszimmer eindringen und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südorientierung

- Durchgangswohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Schiebefenster

- Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe

- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromerzeugung

- Separate Zähler für jede Wohnung

- Platz für eine Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Spielplatz für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen



ANHÄNGE UND UMGEBUNG:

- Tiefgaragenplatz im Gebäude: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 m entfernt

- Schulen und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten



SICHER VERKAUFT ALS HAUPT- ODER NEBENSITZ!

- Ideal als valaisanisches Domizil

- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025



VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden demografischen Aufschwung erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene und vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter de