3.5 Locali, 1. piano

Dieses Bauprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude liegt mitten im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich der umgebenden Natur öffnet.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Fenstern, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl noch verstärken.



Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt:



Eingangsbereich mit einer massgefertigten Einbauschrankwand

Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet

2 schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschkolonne

Südlich ausgerichtete Terrasse



Wohnfläche: 71,25 m2

Terrassengrösse: 37,1 m2

Gewichtete Wohnfläche: 83,49 m2

Gesamtfläche: 108,35 m2



ÄSTHETIK:

Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.

Grosse Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Wohnräume eindringen und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südorientierung

- Durchgangszimmerwohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren

- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion

- Separate Stromzähler für jede Wohnung

- Platz für eine Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Spielplatz für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Gegensprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen



ANHÄNGE UND LAGE:

- Tiefgaragenplatz im Gebäude: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 Meter entfernt

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten

- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkaufbar!

- Ideal als valaisanisches Fuss-in-die-Region-Zuhause

- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Baubeginn voraussichtlich Ende Januar 2025



VETROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden demografischen Aufschwung erlebt, was auf die Nähe zu Sion und zum Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene und vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bev