7 Locali, 200 m²

Das einseitig angebaute Haus befindet sich zentral in 8400 Winterthur in Veltheim. Trotz der ruhigen, grünen Lage ist der Bahnhof Winterthur bequem zu Fuss erreichbar.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer und bietet viel Platz. Ideal für Familien oder Menschen mit grossem Raumbedarf. Besonders reizvoll sind die charmanten Ausstattungsdetails wie der Kachelofen im Wohnzimmer, der nach dem vergangenen Winter frisch vom Kaminfeger gereinigt wurde, sowie die schönen Holzdielenböden in den Zimmern.

Die Küche ist älteren Datums und mit Gas ausgestattet, verfügt jedoch über einen modernen Geschirrspüler, einen Müllex Auszug und neuere Beschläge. Zudem bietet das Haus zeitgemässe Infrastruktur wie Glasfaseranschluss fürs Internet sowie Netzwerkleitungen vom Erdgeschoss bis ins oberste Geschoss. Dadurch eignet sich das Haus ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der parkähnliche Garten. Umgeben von unzähligen Bäumen und mit vielen lauschigen Plätzen bietet er viel Ruhe und Erholung vom Alltag. Hier kann man abschalten, die Natur geniessen und den Vögeln beim Zwitschern zuhören. Trotz der grosszügigen Gartenfläche ist der Gartenunterhalt überschaubar.

Praktisch ist zudem der regengeschützte Velounterstand, der ausreichend Platz bietet.

Auch die Nachbarschaft an der Neugutstrasse trägt viel zur Wohnqualität bei. Es gibt eine eigene WhatsApp Gruppe, und mindestens einmal im Jahr trifft sich die Nachbarschaft zu einem ungezwungenen Strassenfest. Hier fühlt man sich schnell willkommen und wohl.

Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit bis 01.07.2030 und läuft danach automatisch als normaler Mietvertrag weiter.

Die Nebenkosten für Heizung, Gas, Strom und Wasser werden direkt durch das Stadtwerk Winterthur nach effektivem Verbrauch in Rechnung gestellt.

Wichtig: Besichtigungen können wir nur nach vorgängiger Zusendung eines Betreibungsregisterauszugs sowie eines Einkommensnachweises anbieten, da wir gemäss OR eine zumutbare und zahlungsfähige Nachmieterschaft stellen müssen.

Raumaufteilung:
Untergeschoss (UG) bis Dachgeschoss (DG)
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, beginnend im Untergeschoss, das als reiner Nutzbereich einen grossen Kellerraum, eine Waschküche mit Gartenzugang, sowie den Heizungsraum beherbergt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: Hier betritt man das Gebäude über ein Entree mit Garderobe, von dem aus man das separate Büro, die Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit zentralem Ofen und direktem Gartenzugang erreicht. Das Obergeschoss fungiert als klassische Schlaf-Etage und bietet neben dem Hauptbadezimmer und einem separaten WC insgesamt drei Schlafräume, ein grosses Elternzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das gemütliche Dachgeschoss unter den Schrägen rundet das Platzangebot mit einem weitläufigen, offen gestalteten Studio, zwei weiteren gemütlichen Zimmern und einem grossen, zusätzlichen Abstellraum perfekt ab.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung sowie die entsprechenden Unterlagen.