4.5 Locali, 85 m², 2. piano

?? Appartement dans petite PPE – 4,5 pièces
Une opportunité rare dans le quartier Sud-Est de La Chaux-de-Fonds

 
? Un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre
Situé au 2? étage d’un immeuble historique de 1902 avec ascenseur, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son agencement idéal. Un lieu où l’on se sent bien dès les premières minutes.

 
?? Des espaces pensés pour le confort
Séjour lumineux et accueillant
Cuisine récente, pratique et bien équipée
Trois chambres confortables dont 1 avec balcon
Salle de bain avec douche, baignoire et WC
Balcon agréable
Cave privative de 6 m²
Surface totale : 91 m² (85 m² + annexe)
Un appartement prêt à être habité, sans travaux.

 
?? Un extérieur apprécié : petits jeux pour enfants & espace barbecue
Au pied de l’immeuble, les copropriétaires bénéficient d’un petit jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez :

Une petite aire de jeux privative pour les enfants
Un espace barbecue convivial pour partager de bons moments en été
Un vrai plus pour les familles et pour ceux qui aiment se détendre en plein air.

 
?? Un emplacement recherché, proche de tout
Le quartier Sud-Est offre un cadre de vie pratique et dynamique :

Arrêt de bus à proximité immédiate
Écoles accessibles à pied
Commerces, restaurants et services tout proches
Centre-ville à 10 minutes
Stationnement facile dans le secteur
Un environnement idéal pour une vie quotidienne simple et agréable.

 
?? Un immeuble bien entretenu, un achat serein
Chauffage à distance (2015)
Fenêtres PVC double vitrage
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Ascenseur
Façade récemment rénovée

Données financières
Fonds de rénovation solide : CHF 82'523.90 (2024)
Charges PPE maîtrisées : env. CHF 480.–/mois
CECB réalisé en 2017
Un immeuble suivi avec sérieux, garantissant une copropriété stable. Place de parking disponible à l’arrière du bâtiment ou en location dans le parking souterrain.

 
?? Un bien attractif, idéal pour y vivre ou investir car locataire en place.

Cet appartement combine charme, confort, espaces extérieurs appréciés et emplacement stratégique. Une opportunité intéressante pour un premier achat, une famille ou un investissement sûr dans un quartier apprécié.

 
?? Vidéo disponible sur demande