339 m²

DREI WOHNUNGEN. EIN ZUHAUSE. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN.

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Liegenschaften wie diese – Häuser, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

An sonniger und erhöhter Wohnlage von Hölstein präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Dreifamilienhaus als seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder mehrere Generationen unter einem Dach. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, altem Baumbestand und herrlicher Aussicht vereint diese Liegenschaft Grosszügigkeit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick über Hölstein und die umliegenden Hügelzüge. Gleichzeitig geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

WOHNUNG IM SOCKELGESCHOSS

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der grosszügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Zimmer mit angrenzendem Büroraum, eine praktische Küche mit Essplatz, ein modernes Badezimmer sowie einen beheizten Nebenraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die grosszügige, integrierte Sauna mit eigenem Wellnessbereich. Hier geniessen die Bewohner entspannte Stunden in privater Atmosphäre und profitieren von einem Komfort, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Der private Gartenbereich mit Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Mietwohnung mit besonderem Mehrwert.

DAS HERZSTÜCK – DIE GROSSZÜGIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG

Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Wohn- und Essbereich. Verschiedene Ebenen, das Cheminée und die grossen Fensterflächen verleihen den Räumen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre.

Hier finden Familien reichlich Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende am Feuer oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Gästen.

Ein absolutes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit integriertem Cheminée. Ob gemütlicher Sonntagsbrunch, entspannte Lesestunden oder lange Sommerabende – dieser Raum erweitert den Wohnbereich auf einzigartige Weise und schafft zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente.

Von hier gelangen Sie direkt in den traumhaften Garten. Gepflegte Rasenflächen, blühende Pflanzen, schattenspendende Bäume und mehrere Sitzbereiche schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Natur geniessen können.

DIE DACHWOHNUNG – CHARME, AUSSICHT UND GEMÜTLICHKEIT

Die Dachwohnung besitzt einen ganz besonderen Charakter. Sichtbare Dachschrägen, grosszügige Räume und viel Tageslicht schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Besonders attraktiv ist die grosszügige Dachterrasse. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Sommerabende und einen wunderbaren Ausblick über das Dorf und die umliegende Landschaft.

BESONDERE CHANCE FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Liegenschaft: Die Dachwohnung wird in Kürze frei, dadurch eröffnet sich für die zukünftige Eigentümerschaft eine seltene und attraktive Möglichkeit. Die Dachwohnung kann entweder selbst bewohnt oder zu marktgerechten Konditionen neu vermietet werden.

Wer die Dachwohnung selbst nutzt, profitiert von den bestehenden Mieteinnahmen der beiden weiteren Wohneinheiten. Diese können einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung der Liegenschaft leisten und die laufenden Wohnkosten deutlich reduzieren.

Für Investoren bietet sich gleichzeitig die Chance, die freiwerdende Wohnung neu zu vermieten und das Ertragspotenzial der Liegenschaft weiter zu optimieren.

Eine ideale Kombination aus Eigennutzung, finanzieller Entlastung und langfristiger Wertanlage.

EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Eigenheim mit attraktiven Mieteinnahmen – diese Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet langfristiges Potenzial.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Drei eigenständige Wohneinheiten
• Sonnige und erhöhte Wohnlage
• Wunderschöne Aussicht ins Grüne
• Grosszügiger Wintergarten mit Pizzaofen
• Mehrere Gartensitzplätze und Terrassen
• Liebevoll angelegte Gartenanlage
• Eigene Sauna mit Wellnessbereich im Sockelgeschoss
• Cheminée im Wohnbereich EG
• Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt
• Attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur
• Gute Anbindung an Liestal und Basel

Eine Liegenschaft, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität. Ein Ort, an dem sich Familien entfalten, Generationen zusammenleben und Erinnerungen entstehen können.

Persönliche Einladung

Erleben Sie diese besondere Liegenschaft persönlich. Denn manche Qualitäten lassen sich nicht in Worte fassen – man muss sie selbst erleben.

Weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie sämtliche Verkaufsunterlagen finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6051547

Interesse geweckt?
Besichtigungen sind ab Juli 2026 möglich und erfolgen nach vorgängigem Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft vor Ort.

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