7.5 Locali, 263 m²

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Meiringen erwartet Sie dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, grosszügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der hochwertige Tulikivi-Specksteinofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die funktionale Küche sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC ergänzen diese Etage ideal.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und einen direkten Übergang zur Terrasse und in den gepflegten Garten schafft. Der Aussenbereich überzeugt mit grosszügiger Grünfläche, beheizbarem Pool, hoher Privatsphäre und einer eindrucksvollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Haslitals.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Teilweise verfügen die Räume über direkten Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer bietet zeitgemässen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss umfasst Keller-, Wasch- und Technikräume sowie einen Schutzraum. Ein separater Aussenzugang sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und bietet attraktives Ertrags- oder Mehrgenerationenpotenzial.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in den vergangenen Jahren umfassend investiert. Unter anderem wurden die Wärmepumpe im Jahr 2019 sowie die Fenster im Jahr 2025 erneuert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, einen schönen Garten mit Pool, attraktive Aussichtslage und zusätzlichen Ertragsnutzen durch die Einliegerwohnung, eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und langfristigem Mehrwert suchen.