490 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'250'000
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
490 m²
Anno di costruzione
1846
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'250'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
- Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
- Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2'354 m³; 4 Etagen
- Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
- Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
- Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus
- Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden
Preis: CHF 2'250'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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