3.5 Locali, 99 m², 2. piano

**Hinweis:**die Google Streetview ist nicht mehr aktuell. Siehe bitte das Video oben.

In modernisierter und gut isolierter 3-Fam-Liegenschaft mit Charakter, Wohnqualität & hellen grosszügigen Räumen, bestehend aus:

– Attika-Penthouse – 99.1 m² (entspricht 3.5 Zi-Wg): CHF 625'000.- Open Space, spektakuläre Aussicht, Glasbalkon, moderne Küche, Jacuzzi, neue Fensterfronten & ausgebauter Dachstock mit internem Lift

– 4.5-Zimmer-Gartenwohnung – 110 m² : CHF 650'000.- Sehr grosses Wohnzimmer (45 m²), direkter Zugang zum Garten (frei aufteilbar), eigener Gartensitzplatz, familienfreundliche Wohnatmosphäre

– 2.5-Zimmerwohnung – 88.5 m² : CHF 515'000.- Sehr grosse und ruhige Südterrasse (49 m²) mit Aussicht (helle Räume, grosszügige Küche & Bad

– Wellnessbereich mit Sauna: zur Verfügung für alle 3 Wohnungen

– grosszügigem Garten mit Grillplatz, Spielhaus, Schaukel, etc: zur Verfügung für alle 3 Wohnungen, aber frei aufteilbar

– separatem Tiny House / Gästehaus (Homeoffice, Businesss-Atelier, Gäste, Partying): opzional, separat erwerblich.

Grundrisse, Detailbeschriebe, Fotos, Videos und Dokumentationen aller Wohnungen, des Tiny House sowie des Gartens stehen zu Ihrer Verfügung. Eine gute Uebersicht sehen Sie auch auf unserer privaten Webseite furchner.ch.

**WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE**

• Zugang zum Haus von Süden (via Gibelstrasse 72): kurzer ruhiger Fussweg, siehe Foto, verbunden mit 4 Einstellplätzen + Besucher-Parkplatz.

• Zugang von Norden: Bielstrasse, Haupt-Eingang, Parkstreifen "Blaue Zone", Bushaltestelle 50 m vor dem Haus: 3 Min. zu Bahnhof Grenchen-Nord und Grenchen-Süd, mit Regio und IC: Bern, Basel, Zürich, in 40-60 Min.

• Baurecht für zusätzliche Doppelgarage an der Bielstrasse, im Grundbuch eingetragen

• Ruhige Wohnlage (Ausrichtung nach Süden), mit viel Privatsphäre

• Velounterstand & e-Bike-Ladestation

• Schulen & Lehrstellen, Einkaufszentren in Gehdistanz, oder 3 Min. per Bus

• Stadtpark direkt gegenüber, vielseitige Freizeit- und Naherholungsgebiete, z.B. Bielersee & Seeland, Aaregebiet, Barockstadt Solothurn...

• Ideale Liegenschaft auch als Renditeobjekt (4.4%), Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Homeoffice, weitere Nutzungen