814 m²

**STANDORT**

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Biasca, in einer strategischen und stark nachgefragten Wohnlage, innerhalb eines Gebiets mit ständigem Wachstum und Wertsteigerung.

Biasca stellt eine der interessantesten Regionen des Kantons Tessin dar, dank seiner privilegierten Lage am Kreuzungspunkt der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen Nord und Süd der Schweiz. Inmitten einer alpinen Landschaft von großer Faszination, verbindet die Ortschaft perfekt Natur, Ruhe und Lebensqualität mit modernen Infrastrukturen und schnellen Verbindungen.

Die Gemeinde bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Restaurants und hoch effiziente Bahnanbindungen und Autobahnanschlüsse, die es ermöglichen, Bellinzona, Lugano und die wichtigsten Ziele des Kantons und der Schweiz bequem zu erreichen.

Eine ideale Lage sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven und gut ausgestatteten Wohngebiet leben möchten, als auch für Investoren, die nach einer Immobilieninvestition in einem Gebiet mit starkem Entwicklungspotenzial suchen.

**GRUNDDATEN**

GRUNDDATEN Nr.: 3275 RFD

FLÄCHE: 814 m²

DIENSTBARKEITEN: keine

GRUNDLASTEN: keine

ALLGEMEINE DATEN VON PR*:

* Wohngebiet semi-extensiv (R3)
* Nutzungsgrad: 0,6
* Maximale Gebäudehöhe: 10,50 m
* Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
* Mindestabstand zwischen Gebäuden: 8,00 m

_*HINWEIS: Die oben angegebenen Bauwerte sind nicht bindend. Es gelten der kommunale Bebauungsplan und die spezifischen Abklärungen durch den Interessenten, basierend auf seinen eigenen Bedürfnissen._