254 m², 3. piano

Im lebendigen Areal The Valley in Kemptthal vermieten wir eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 254 m² im 3. Obergeschoss des Gebäudes Kemptpark 14.

Die Fläche befindet sich in einem sanierten Altbau und überzeugt durch ihren charaktervollen Industrieausbau, eine sehr grosszügige Raumhöhe sowie viel natürliches Licht. Durch die offene Grundstruktur mit zwei zusätzlichen Räumen eignet sich die Fläche ideal als Büro, Atelier, Showroom oder für gewerbliche Nutzungen mit repräsentativem Anspruch.

Dank der vorhandenen Küche, welche übernommen werden kann, dem bestehenden Ausbau und den neu erstellten Sanitäranlagen direkt ausserhalb der Mietfläche bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für den künftigen Mieterausbau. Anpassungen können nach den Bedürfnissen der neuen Mieterschaft vorgenommen werden.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

• ca. 254 m² vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche

• Geeignet als Büro, Showroom, Atelier oder repräsentative Gewerbefläche

• Standort im 3. Obergeschoss des Gebäudes Kemptpark 14

• Sanierter Altbau mit industriellem Charakter

• Sehr hohe Decken und viel Tageslicht

• Offene Fläche mit zwei zusätzlichen Räumen

• Eingebaute Küche vorhanden (Mieterausbau)

• Neu ausgebaute Sanitäranlagen direkt ausserhalb der Mietfläche zur Mitbenutzung

• Personenlift im Treppenhaus vorhanden

• Mieterausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

• Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden

• Verfügbar per sofort

**Arbeiten im The Valley Kemptthal**

The Valley zählt zu den spannendsten Arbeits- und Begegnungsorten zwischen Zürich und Winterthur. Das Areal liegt direkt beim Bahnhof Kemptthal und verbindet historischen Industriecharme mit moderner Infrastruktur, vielfältigen Unternehmen und einem lebendigen Umfeld. Auf dem Areal profitieren Mieterinnen und Mieter von kurzen Wegen, inspirierenden Nachbarschaften und verschiedenen Verpflegungsmöglichkeiten.

**Erreichbarkeit**

Der Bahnhof Kemptthal befindet sich direkt beim Areal und sorgt für eine komfortable Anbindung an Zürich, Winterthur und die umliegenden Regionen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazugemietet werden.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.