4.5 Locali

Dieses 4,5-Zimmer-Haus in Chalais, das sich in einem Industriegebiet befindet, wurde 1980 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m2.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen begrünten Aussenbereich, eine Garage und Aussenparkplätze.

[b]Besonderheiten - Erbpacht:[/b]

Die Bourgeoisie Chalais ist derzeit Eigentümerin des 2 821 m2 grossen Grundstücks Chalais / 5656, das ein separates und dauerhaftes Erbpachtrecht Chalais / 5622 umfasst. Die Bourgeoisie Chalais hat dieses Landstück immer in Form einer Erbpacht (DSDP) zur Verfügung gestellt. Das betroffene Grundstück ist der Anteil Chalais / 5622-3 des Erbpachtgrundstücks mit einer Fläche von 1 075 m2.
Durch das Erbpachtrecht kann der Erbpächter das Land während einer bestimmten Zeit bis zum 19.02.2035 nutzen, sofern der Eigentümer der Villa, der derzeit CHF 1 537,00 pro Jahr zahlt und dies bis 2035 beibehält, eine entsprechende Miete bezahlt. Der Verkaufspreis von CHF 495 000,00 bezieht sich nur auf das Grundstück und nicht auf das von der Bourgeoisie Chalais besessene Grundstück.

Die Frist 2035 ist jedoch zu weit entfernt, so dass die Verlängerung des DSDP mit den zuständigen Behörden bezüglich der monatlichen Miete für das Land verhandelt werden muss.

[b]Das Haus wird derzeit ganzjährig vermietet. [/b]





[b]Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: [/b]
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[li][/li] Eingangshalle

[li][/li] Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

[li][/li] Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer

[li][/li] 1. Schlafzimmer mit Einbauschränken

[li][/li] 2. Schlafzimmer

[li][/li] 3. Schlafzimmer mit Einbauschränken

[li][/li] Duschraum
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[b]Untergeschoss: [/b]
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[li][/li] Garage

[li][/li] PC-Schutzraum

[li][/li] Keller

[li][/li] Werkstatt
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[b]Aussenbereich:[/b]
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[li][/li] Rasen und Grünflächen

[li][/li] Mehrere Aussenparkplätze
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[b]Wartungsarbeiten: [/b]
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[li][/li] Ersatz der Elektroheizung;

[li][/li] Überarbeitung des Konzepts für den Ersatz der Fenster und die Aussenisolation.