2.5 Locali, 100 m², pianterreno

À Lugano-Besso, à l’intérieur de la Résidence Coremmo, nous proposons à la vente un lumineux appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée, avec jardin à usage exclusif et vue dégagée sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique et bien desservie. La gare est facilement accessible à pied par un accès piéton depuis la Via Lucerna, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible par le nouveau tunnel de Besso ou par les transports publics. Services, écoles et principaux axes de communication se trouvent à proximité immédiate.

L’appartement présente une distribution originale, articulée autour d’un corps central et orientée vers de généreux espaces extérieurs. L’entrée donne sur la zone jour, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, caractérisée par de grandes surfaces vitrées et un accès direct au patio extérieur et au jardin.

Le couloir central dessert les toilettes invités et un local supplémentaire, aujourd’hui utilisé comme vestiaire et débarras, éventuellement convertible en deuxième chambre. La zone nuit comprend une chambre double avec accès direct à l’extérieur et une salle de bains avec douche.

Un grand patio relie la zone jour à la zone nuit, offrant une surface extérieure bien utilisable et protégée. Deux portiques complètent les espaces extérieurs: le premier, situé en face du salon, est actuellement utilisé comme espace repas extérieur; le second, situé devant la chambre à coucher, offre un coin plus intime et privé.

La propriété est complétée par un jardin à usage exclusif avec vue partielle sur le lac et la ville, une place de parking en garage, une cave et l’accès à la buanderie commune. Bien que situé dans un quartier urbain et très bien desservi, l’appartement bénéficie d’une atmosphère calme et intime.

Une propriété bien structurée, avec des espaces extérieurs généreux et une situation particulièrement pratique, adaptée aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à Lugano. Possibilité de résidence secondaire.