7.5 Locali, 220 m²

Située sur une parcelle de 1'056 m² à l'abri des regards, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas du lac.

Rafraîchie en 2026, cette villa familiale séduit par son architecture classique, ses belles finitions et ses volumes généreux. Développant environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est agrémentée de sols en marbre et d'espaces de vie lumineux, pensés pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, un hall avec penderie accueille les visiteurs et mène aux espaces de réception situés au rez-inférieur. Ce niveau comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, une spacieuse salle de réception avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre à coucher disposant de sa propre salle de bains en suite. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative avec branchements complètent cet étage.

Le rez-supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale bénéficie d'armoires intégrées, d'un balcon privatif ainsi que d'une salle de bains avec douche en suite. Une seconde chambre dispose également de rangements intégrés et de sa propre salle de bains en suite. Deux autres chambres à coucher avec armoires se partagent une salle de douche.

Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin entièrement clôturé, plusieurs places de stationnement extérieures, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave au sous-sol. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'un accès privé au lac ainsi que d'une bouée d'amarrage.
La villa est à proximité immédiate des lignes de bus 38, E, E+ ainsi que du Noctambus (arrêt Hermance-Villars), facilitant les déplacements quotidiens.

Loyer mensuel : CHF 6'900.–
Entretien du jardin en sus (taille des haies et arbustes, tonte de la pelouse).
Charges individuelles à la charge du locataire (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, etc.).

Renseignement & Visites : Viensavanh OUDOMRACK