3.5 Locali, 78 m²

Diese charmante 3 ½-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint das unverwechselbare Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort und einer bemerkenswerten Vielseitigkeit.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben inklusive eines fantastischen Ausblicks in das weitläufige Rhonetal. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein einladender Flur runden das Raumangebot im 1. OG perfekt ab.

Ein echtes Highlight wartet im Erdgeschoss: Ein grosses, flexibles Lokal mit einem davorliegenden, wunderschönen Sitzplatz. Ob als kreatives Atelier, großzügige Waschküche, Werkstatt oder Home-Office hier können Sie Ihre individuellen Träume verwirklichen. Ein großer, klassischer Keller im Untergeschoss sorgt für reichlich Stauraum.
Das historische Gebäude versprüht authentischen Charme und weist punktuell noch etwas Renovationsbedarf auf ideal für alle, die ein Objekt mitgestalten möchten. Das Wichtigste wurde für Sie jedoch bereits auf einen modernen Standard gebracht:
2021: Komplette Erneuerung des Badezimmers, neue Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie ein neues Elektrotableau inklusive neuer Leitungen.
2025: Frisch installierte, moderne Wohnungseingangstür.
Die Öltanks wurden vor rund 10 Jahren ersetzt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentralen Lage. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs von Lebensmittelgeschäften und Apotheken über Schulen bis hin zu gemütlichen Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Und das absolute Highlight für Kenner der Innenstadt: Zur Liegenschaft gehört eine angrenzende Parzelle mit zwei eigenen Parkplätzen. Im Stadtzentrum eine absolute Rarität und ein unschätzbarer Komfortgewinn.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

-

This charming 3.5-room apartment on the first floor combines the unmistakable character of a historic building with modern living comfort and remarkable versatility.
The apartment itself is presented in very good, well-maintained condition. At its heart is the inviting living room, which provides direct access to the balcony and offers stunning views over the Rhône Valley. Two cosy bedrooms, a functional kitchen and a welcoming hallway complete the well-designed layout.

A true highlight awaits on the ground floor: a spacious and flexible premises with a beautiful outdoor seating area in front. Whether used as a creative studio, laundry room, workshop or home office, this space offers endless possibilities to bring your ideas to life. A large cellar in the basement provides ample storage space.
The historic building radiates authentic charm and still offers some opportunities for individual enhancements. However, the most important upgrades have already been completed:
2021: Complete renovation of the bathroom, new windows and doors on the ground floor, as well as a new electrical panel and wiring.
2025: Installation of a new modern apartment entrance door.
The oil tanks were replaced approximately 10 years ago.

The property enjoys a quiet yet highly central location. Shops, pharmacies, schools, restaurants and all essential daily amenities are within easy walking distance.
And the ultimate bonus for town-centre living enthusiasts: the property includes an adjacent plot with two private parking spaces. A true rarity in the town centre and a highly valuable convenience.
Have we sparked your interest? Contact us today to arrange a non-binding viewing and discover this unique property for yourself.

-

Ce charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne et à une remarquable polyvalence.
L'appartement est en excellent état d'entretien. Son espace de vie chaleureux constitue le cœur du logement et donne