5.5 Locali, 183 m², 1. piano

Büro, Praxis oder Wohnung - stilvolle Fläche mit vielfältigen Möglichkeiten
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Fläche im 1. Obergeschoss des MFH Drielmattu an zentraler Lage in Gampel. Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur und eignet sich sowohl als repräsentative Bürofläche als auch als stilvolle Wohnung.

Bereits beim Betreten zeigt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und klare Struktur harmonisch verbindet. Mehrere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Büroräume. Dadurch entsteht viel Spielraum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Ein besonders grosszügiger Raum, aktuell als Konferenzbereich genutzt, bildet das Herzstück der Fläche. Künftig kann dieser beispielsweise als heller Wohn- und Essbereich oder als zentraler Arbeitsbereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft begeistert und zusätzlich für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgt.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien, glänzenden weissen Fronten und einer zeitlosen Optik. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und schafft sowohl im Wohn- als auch im Arbeitskontext einen einladenden Ort zum Verweilen.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Komfort: Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das zweite ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für dienstleistungsorientierte Nutzungen wie beispielsweise Osteopathie, Traumatherapie, ein Immobilienbüro, Ingenieur- oder Architekturbüro, ein Treuhandbüro sowie weitere vergleichbare Konzepte. Gleichzeitig bietet die Einheit dank ihrer Aufteilung, Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine Nutzung als Wohnung.

Bei Interesse an einer Wohnnutzung stellen wir Ihnen gerne Musterfotos sowie die virtuelle Tour der Wohnung im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Diese vermitteln einen anschaulichen Eindruck davon, wie sich die Einheit auch als Wohnraum gestalten und nutzen lässt.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einem attraktiven Umfeld für Wohnen und Arbeiten.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann auf Wunsch auch die Bürofläche im Erdgeschoss dazugemietet werden. Einstellplätze in der Tiefgarage stehen für CHF 100.- pro Monat und Einstellplatz zur Verfügung. Aussenparkplätze können für CHF 70.- pro Monat und Parkplatz dazugemietet werden.

Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass zur Einheit keine Kellerflächen gehören.

Bei konkretem Interesse zeigt sich die Eigentümerschaft zudem offen für Gespräche hinsichtlich eines möglichen Verkaufs.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Nettomiete: CHF 2'280.- / Monat
• Nebenkosten: CHF 160.- / Monat akonto
• Bruttomiete: CHF 2'440.- / Monat

Die Nebenkosten werden monatlich akonto bezahlt und jährlich nach effektivem Aufwand abgerechnet. Parkplätze können, wie oben erwähnt, zusätzlich gemietet werden.