4.5 Locali

Confortable appartement de 4.5 pièces avec beaucoup de charme et une vue dégagée

Cette confortable appartement de 4.5 pièces à Rütihof AG (appartenant à Baden) d’environ 93m2 de surface habitable séduit par son agencement réfléchi et son ambiance agréable. Il se trouve au 3ème étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur pratique, d’un immeuble d’habitation à plusieurs appartements, situé dans un quartier central et calme à Rütihof.

L’appartement, avec la meilleure situation dans un immeuble d’habitation, offre une vue magnifique et lointaine avec une excellente exposition au soleil sur le balcon.

La cuisine, les deux salles de bains et le balcon ont été récemment rénovés et sont présentés dans un style moderne et intemporel. Avant même d’arriver à la porte de l’appartement, un long couloir dans l’escalier offre une intimité supplémentaire, car on ne vit pas directement porte à porte avec les voisins.

Dans l’appartement, un couloir central vous accueille et donne accès à toutes les pièces. À droite, se trouvent les trois chambres à coucher. En face, se trouvent la cuisine, le salon et la salle à manger ainsi que la petite salle de bains. La grande salle de bains se trouve tout au bout du couloir, en face.

La cuisine semi-ouverte séduit par son espace généreux et sa forme en U pratique. Elle offre une vue sur la table à manger et le salon, ce qui est idéal pour surveiller les enfants ou les invités pendant la préparation des repas. Dans le salon et la salle à manger, un poêle suédois intemporel crée une ambiance cosy, surtout pendant les mois d’hiver.

Le salon donne directement sur le balcon nouvellement rénové. Ce dernier est petit et paisible, il est protégé par le toit et offre une belle vue panoramique ainsi qu’une protection contre le soleil et la pluie. Vous pourrez y profiter du soleil du soir, surtout lors des douces soirées d’hiver.

L’appartement dispose de deux salles de bains entièrement rénovées dans un style moderne. La plus grande salle de bains avec fenêtre est équipée d’une baignoire, la plus petite d’une douche.

Une chambre parentale spacieuse (environ 16 m²) ainsi que deux autres chambres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.

Un solarium pratique et spacieux ainsi qu’un sous-sol séparé font également partie de l’appartement. Un parking fait également partie de l’appartement, d’autres peuvent être loués ou achetés ultérieurement.

Un avantage particulier est un espace supplémentaire juste devant l’appartement. Actuellement utilisé comme buanderie et débarras, il est également idéal comme atelier ou pour d’autres possibilités d’extension grâce à la fenêtre de toit.

La copropriété se présente dans un état très soigné. Un ascenseur, un grand local à vélos, un terrain de jeu et des espaces verts communs complètent cette offre attrayante.


Prix à partir de CHF 760’000.-


Vous vous sentez concerné et vous imaginez bien trouver ici votre nouveau chez-vous? Nous serions ravis de vous recevoir.