376 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'200'000
1004 Lausanne
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
4
Superficie abitabile
376 m²
Anno di costruzione
1929
Anno di ristrutturazione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'200'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Posto auto esterno
giardino 530m²
Descrizione
Renditeobjekt in Lausanne – 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit für einen sofortigen und stabilen Mietertrag sorgen. Die Wohnungsstruktur entspricht der anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietwohnungsmarkt und bietet eine gute Rentabilität.
Zudem verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die als zusätzlicher Faktor für die Rendite und die Attraktivität als Mietobjekt gelten.
Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Mieteinnahmen mittelfristig ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten stärkt die Attraktivität der Investition weiter.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteProtegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
Altri servizi
Traslocare senza stress con Comparis
Confrontare gratuitamente le offerte per trasloco e pulizia
Nuova connessione per casa?
Confrontate i provider di internet, TV e rete fissa
Siete già proprietari di immobili?
Quando sarà giunto il momento di vendere casa, BeneCasa, un servizio partner di Comparis, vi assisterà nel processo.
Non dimenticate l'assicurazione mobilia domestica
Ben assicurati nella vostra nuova casa: controllate subito la somma assicurata.