11 Locali, 280 m²

In Roggwil BE präsentiert sich dieses seltene Immobilienangebot als spannendes Doppel: Zwei identische, freistehende Einfamilienhäuser auf separaten Parzellen – voll vermietet, gepflegt und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Renditeobjekt mit stabilen Erträgen oder als ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich Ihnen heute und in Zukunft zahlreiche Optionen.

Die beiden Häuser wurden im Jahr 2011 erstellt und 2024 teilweise renoviert bzw. aufgefrischt. Zusammen bieten sie rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Die Liegenschaft überzeugt durch helle Räume, moderne Grundrisse und eine zeitgemässe Haustechnik mit effizienter Wärmepumpe und Radiatorenheizung.

Aktuell sind beide Einheiten voll vermietet und generieren einen Netto-Mietertrag von ca. CHF 54’960 pro Jahr, was einer Bruttorendite von rund 3.4 % entspricht (Kaufpreis CHF 1’600’000). Damit stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Einnahmen und langfristige Perspektiven setzen.

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Raumkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein praktischer Hauswirtschafts-/Reduitbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer sowie ein Familienbad. Dank grosser Fensterfronten wirken die Räume freundlich, offen und lichtdurchflutet – ideal für Familien und modernes Wohnen.

Auch die Aussenbereiche sind überzeugend gestaltet. Beide Häuser verfügen über eine eigene Terrasse sowie einen pflegeleichten, privaten Garten, der Raum für Erholung und Privatsphäre bietet. Insgesamt stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung, teilweise überdacht durch Carports.

Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Roggwil bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die S-Bahn befindet sich in rund 70 Metern Distanz, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A1 ist in etwa 8 bis 10 Minuten gegeben und sorgt für optimale regionale und überregionale Mobilität.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Wohnlösung für mehrere Generationen – dieses Doppelobjekt vereint Stabilität, Flexibilität und Zukunftspotenzial auf seltene Weise.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. 

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