5.5 Locali

Die Villa liegt auf einem sonnigen Plateau nur wenige Minuten von Sitten entfernt und ist in unmittelbarer Nähe zur Schule und allen Annehmlichkeiten.



Sehr schöne, grosszügige und sehr helle 5.5-Zimmer-Villa in einer aussergewöhnlichen Umgebung mitten in der Natur, abseits von jeglichem Lärm. Auf zwei Ebenen mit Doppelgarage



erbaut, wurde das Gebäude mit hochwertigen Materialien im Minergie-Standard errichtet.



Die 225 m2 grosse Villa besteht aus:


Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Essecke
• Komplett ausgestattete offene Küche
• Lebensmittelgeschäft
• Besucher-WC
• Reduziert
• LT – Waschküche
• Treppenhaus
• Doppelgarage
• Grosse Terrasse

Stockwerk

• 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Heizung mit Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
• Die Ausstattung kann vom Mieter nach Belieben angepasst werden, um eine vollständige Personalisierung zu ermöglichen
• Aussenverkleidung aus Natursteinen

Lage



Das Dorf an der rechten Seite der Printze überblickt die Stadt Sitten. Es liegt am Hang, 7 Minuten von Sitten und 10 Minuten von Nendaz entfernt. Die Lage des Anwesens in einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Plan-Baar



geniesst ein mediterranes Klima im Herzen des zentralen Wallis. Das ganze Jahr über sonnig, bietet der Hügel von Plan-Baar eine Umgebung, in der es sich gut leben lässt. Die Nähe zu Sitten, dem wirtschaftlichen Zentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und die Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar gehört zur Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde besteht aus 15 Dörfern und Weilern. Das Hauptverwaltungszentrum ist Unter-Nendaz. Es gibt viele Infrastrukturen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Schüler haben die Möglichkeit, die gesamte obligatorische Schulzeit von der 1. bis zur 11. Klasse im Gemeindegebiet zu absolvieren.



Die Gemeinde Nendaz liegt in der Mitte des Rhonetals auf der linken Talseite. Das riesige Gemeindegebiet von 8593 Hektar weist einige Besonderheiten auf: Es folgt dem Verlauf des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der Ebene bis zu den schneebedeckten Gipfeln.



Nendaz ist von prächtigen Gipfeln umgeben, wie der Rosablanche, der mit 3336 Metern der schönste Aussichtspunkt im zentralen Wallis ist, oder der Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Seilbahnen erreichbar ist.



Hinweise



Direkter Verkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.



Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von PANAIMMOB.



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