7 Locali

Exklusive Architektenvilla mit ebenem Garten und freiem Blick bis zum Luganersee

Zum Verkauf steht diese prestigeträchtige Architektenvilla mit einer Wohnfläche von rund 450 m², die grösstenteils auf einer Ebene konzipiert wurde und von einem wunderschönen Privatgarten umgeben ist. Die Liegenschaft profitiert von einer idealen Westausrichtung.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.460 m² grossen, ebenen Grundstück in erhöhter und diskreter Lage mit ausgezeichneter Besonnung während des gesamten Tages.

Die Villa liegt in Comano, einer der begehrtesten Wohngemeinden der Region Lugano. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, ihre grüne Landschaft und ihre hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig Privatsphäre, Sonne und ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet sind.

Der freie Blick über die umliegenden Hügel bis hin zum Luganersee schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Grosszügige Raumverhältnisse, die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereichen sowie die seltene Kombination aus Privatsphäre, Sonneneinstrahlung und hervorragender Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.

Raumaufteilung

• Repräsentativer Wohnbereich mit doppeltem Salon und direktem Zugang zum ebenen Garten
• Elegantes Esszimmer mit Ausgang in den gepflegten Garten
• Grosszügige Wohnküche mit separater Waschküche
• Gäste-WC
• Büro / TV-Zimmer
• Grosszügige Master-Suite von über 50 m² mit privatem Wohnbereich, zwei Badezimmern und geräumiger Ankleide
• Arbeitszimmer und Bibliothek
• Elegante Eingangshalle
• Schlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleide, En-suite-Bad und Panoramabalkon
• Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
• Separate Gästewohnung mit eigenem Zugang und Badezimmer
• Grosses Atelier bzw. Hobbyraum mit Keller
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Drei Aussenparkplätze für Gäste

Ein charmantes überdachtes Gazebo mit Blick auf den üppigen Garten erweitert die Wohnbereiche ins Freie und bietet einen idealen Ort für Entspannung, gesellige Stunden oder ruhige Momente inmitten der Natur.

Eine Residenz von besonderem Charme und Charakter, die über hervorragende architektonische Grundlagen sowie ein grosses Wertsteigerungspotenzial durch eine gezielte Modernisierung verfügt. Eine elegante und zeitlose Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins, wo Privatsphäre, Licht und Natur in perfekter Harmonie mit der Nähe zu Lugano stehen.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Repräsentanz und höchste Wohnqualität suchen.