6.5 Locali

Mit Marlin Immobilien entdecken Sie ein Zuhause, das man nicht mehr aus dem Kopf bekommt. Manche Häuser besichtigt man – dieses hier spürt man: Wenn morgens das erste Licht durch die zweigeschossige Glasfassade flutet und der Blick über den Garten bis zu den Jura-Felsen schweift, wissen Sie sofort, hier kommen Sie an. Marlin Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus am Oberfeldweg 19 in Balsthal – 6.5 Zimmer auf rund 171 m², gebaut 2013 und gepflegt wie am ersten Tag, für Menschen, die Qualität, Ruhe und Weitsicht suchen.

DAS ERWARTET SIE
– 6.5 Zimmer auf 207 m² Bruttowohnfläche, durchdacht über drei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit raumhoher Glasfront – das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses
– Gehobene Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Induktion, fliessend verbunden mit dem Wohnraum
– Warmes Eichenparkett und eine massive Vollholztreppe, die dem Haus Charakter und Wertigkeit geben
– Elternschlafzimmer mit Ankleide, zusätzliches Zimmer sowie ein grosszügig ausgebautes Untergeschoss für Hobby, Gäste oder Homeoffice
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
– Carport für zwei Fahrzeuge plus eigener Aussenstellplatz
– Pflegeleichter Garten – Feierabend beginnt direkt vor der Tür

ARCHITEKTUR, DIE BLEIBT
Moderner Holzbau auf massivem Betonsockel, Flachdach, klare Formensprache: Dieses Haus ist ein architektonisches Statement und zugleich ein Zuhause, das man spürt. 3-fach-Isolierverglasung, eine 2021 komplett erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Geschossen und vier fest installierte Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Wohnklima – effizient, leise, zukunftssicher.

EINGEBETTET IN BALSTHAL – NATUR VOR DER TÜR, ALLES IN REICHWEITE
Stellen Sie sich vor: Am Wochenende führen die Wander- und Bikewege des Naturparks Thal direkt ab Haustür ins Grüne, unter der Woche sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn – Zürich, Basel und Bern liegen bequem im Pendlerradius.

Die täglichen Wege sind angenehm kurz:
– Einkaufen Migros / Coop: rund 750 m
– Bushaltestelle Brauerei: rund 340 m
– Bahnhof Balsthal (OeBB): rund 1'000 m
– Schulen: rund 900 m
– Autobahnanschluss A1 Oensingen: rund 3 km

KAUFPREIS
– Verkaufsrichtpreis: CHF 920'000.–
– Verfügbar nach Vereinbarung

Am besten spüren Sie die Qualität dieses Hauses, wenn Sie selbst im Wohnraum stehen und das Licht auf dem Eichenparkett sehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.