1 Locale, 30 m², pianterreno

Studio avec terrasse panoramique face au massif des Diablerets
Situé dans une PPE de 15 appartements construite en 2004, cet agréable studio bénéficie d'un environnement soigné et parfaitement entretenu. Lumineux et fonctionnel, il profite d'un panorama exceptionnel sur le massif des Diablerets ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du village.

Ce charmant studio d'environ 30 m² séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et sa terrasse privative orientée est d'environ 5,5 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et constitue un lieu idéal pour profiter des premiers rayons du soleil tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre regroupant salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète le logement. Son aménagement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Accessible par ascenseur, ce bien convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou à toute personne recherchant un confort d'utilisation optimal au quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre de montagne, au sein d'une copropriété à taille humaine, construite en 2004 et entretenue avec soin, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie au coeur des Alpes vaudoises.

L'appartement est composé de la manière suivante:

• Hall d'entrée
• Une salle de douche avec WC et vasque
• Une cuisine équipée 
• Une pièce à vivre regroupant salon et espace repas
• Un accès direct à la terrasse

• Sol: carrelage
• Fenêtres: double vitrage

PPE :

• Participation Fond de rénovation : 51.-- / mois
• Fond de rénovation : 65'714,25 au 31.12.2025

Situation :

• Gstaad : environ 25 minutes en voiture
• Leysin : environ 20 minutes
• Les Mosses : environ 10 minutes
• Aigle : environ 20 minutes
• Lausanne : environ 1 heure
• Genève : environ 1 h 45

Commodités :

• Coop Les Diablerets : environ 150 m (2 minutes à pied)
• Gare des Diablerets : environ 500 m (7 minutes à pied)?
• Pharmacie des Diablerets : environ 550 m (8 minutes à pied) 
• Cabinet médical des Diablerets : environ 600 m (8 minutes à pied)?
• Centre du village : environ 500 m (7 minutes à pied)
• Départ des remontées mécaniques de Diablerets Express : environ 900 m (12 minutes à pied)

Annexes :

• Une buanderie
• Une cave
• Un local à ski
• Entièrement meublé
• Un ascenseur
• Accès aux personnes à mobilité réduite

Chauffage :  

• chaudière à mazout
• distribution de chaleur par le sol

Travaux : 

• Rien à prévoir

Remarques :

Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.