5.5 Locali, 153 m²

Seltene Gelegenheit! Dieses um 1800 erbaute Bauernhaus wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Historische Sichtbalken und originales Mauerwerk treffen auf moderne Architektur und hochwertigen Ausbau - ein echtes Liebhaberobjekt.

Highlights

• Kernsanierung 2024
• Hochwertige Materialien & stilvolle Details
• Moderner Kubus in der Scheune
• Grosszügige Küche mit Reduit
• Scheune mit Platz für Oldtimer, Fahrzeuge oder Hobby
• Büro/Gästezimmer sowie zusätzlicher Raum mit ca. 32 m²
• 2 grosse Zimmer und 2 Terrassen im Obergeschoss
• Zwei Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
• Gepflegter, eingezäunter Garten mit Obstbäumen
• Automatische Bewässerung und Mähroboter
• 2 Aussenabstellplätze

Flächen
Erdgeschoss
Entrée: ca. 10.80 m²
Reduit: ca. 5.30 m²
Gang: ca. 12.5 m²
Büro/Gäste: ca. 10.30 m²
Badezimmer 1: ca. 6.50 m²
Wohnen: ca. 29.20 m²
Küche/Essen: ca. 22.30 m²

Aussengarderobe: ca. 9.50 m²
Scheune: ca. 53.50 m²
Nicht ausgebautes Zimmer/aktuell noch kein Wohnraum: ca. 32.30 m²
Sitzplatz: ca. 15.5 m²

Obergeschoss
Gang: ca. 14.80 m²
Zimmer 2: ca. 18.00 m²
Zimmer 3: ca. 18.00 m²
Badezimmer 2: ca. 5.80 m²

Waschküche: ca. 10.40 m²
Spielterrasse 1: ca. 21.00 m²
Spielterrasse 2: ca. 21.20 m²

Dachgeschoss
Estrich: ca. 49.60 m²

Total Nettowohnfläche ca. 153.50 m²
Total Nutzfläche ca. 316.90 m²

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfkerns von Zunzgen und überzeugt trotz zentraler Lage durch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Der Dorfladen sowie die Bushaltestelle mit dem regelmässig verkehrenden Ortsbus sind in rund zwei Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für eine gute Grundversorgung und eine einfache Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten mit grossen und kleineren Geschäften sowie ein erweitertes Angebot des öffentlichen Verkehrs befinden sich im nahegelegenen Sissach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A2 ist ebenfalls nur rund vier Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren.

Zunzgen ist eine ländlich geprägte und sehr beliebte Wohngemeinde im Oberbaselbiet. Das Dorfleben ist aktiv und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad sowie weitläufige Land- und Wiesenlandschaften für Erholung und Naturgenuss. Neben dem Dorfladen verfügt der Ort zudem über eine Bäckerei und eine Metzgerei, was die gute lokale Versorgung abrundet.

Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.