6.5 Locali, 160 m²

Certaines maisons offrent bien plus qu'une simple surface habitable : elles proposent un véritable art de vivre. C'est précisément ce que vous découvrirez avec cette propriété située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Mont-sur-Lausanne.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne profite d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement de Lausanne et de l'École Internationale.

Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser le confort et la convivialité. Le séjour avec cheminée invite aux moments de partage tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Les larges ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin. La cuisine fermée apporte fonctionnalité et confort d'utilisation au quotidien. Un bureau et un WC visiteur complète avantageusement ce niveau.

À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m² devient une véritable pièce de vie durant les beaux jours. Son excellente exposition et son aménagement soigné en font un espace particulièrement agréable pour les enfants, les repas en plein air ou simplement les moments de détente. La terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement de cet environnement.

L'étage accueille quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, offrant une organisation idéale pour la vie familiale. Les chambres bénéficient de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse grâce aux parquets.

Le sous-sol entièrement aménagé apporte un potentiel supplémentaire rarement disponible dans ce type de bien. Salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau ou atelier : chacun pourra y créer les espaces correspondant à son mode de vie.

Construite en 1982 et rénovée avec soin en 2006, la propriété présente aujourd'hui un excellent état général et témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années.

Une maison lumineuse, accueillante et parfaitement située, offrant à ses futurs propriétaires l'équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, proximité de Lausanne et qualité de vie.

Points forts du bien

- Maison mitoyenne dans un quartier résidentiel calme et verdoyant
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain
- 1 WC visiteurs
- Cuisine fermée et fonctionnelle
- Salon avec cheminée
- Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée
- Jardin privatif d'environ 200 m²
- Terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement
- Sous-sol entièrement excavé et aménagé
- Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace loisirs)
- Buanderie, cave et abri PC
- Construction de 1981
- Rénovation réalisée en 2006
- Excellent état d'entretien
- À proximité des écoles, de l'École Internationale et de Lausanne, arrêt de bus à la Clochatte (prolongation en cours jusqu'au chemin de Penau), du centre sportif du Châtaigner, de l'entrée de l'autoroute.

Distribution

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Cuisine fermée
• Bureau /Chambre
• WC visiteurs
• Salon avec cheminée
• Salle à manger avec accès terrasse et jardin

Étage :

• 4 chambres à coucher
• 2 salles de bain

Sous-sol :

• Grande pièce polyvalente
• Buanderie
• Cave
• Abri PC
• Espaces de rangement

Extérieurs :

• Jardin privatif d'environ 200 m²
• Terrasse d'environ 30 m²
• Environnement calme et familial
• deux places de parc extérieures
• 1 box fermé

Merci de contacter Loïse à LD Immobilier au 079 591 54 35 ou par e-mail à loise@LDimmobilier.ch

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.