4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Habiter moderne avec caractère – Immeuble d’appartements Effilo à la Bahnhofstrasse à Aefligen
Le bâtiment résidentiel Effilo est synonyme d’un habitat moderne de qualité et d’identité. Une architecture claire, des matériaux de qualité et des plans d’aménagement bien pensés créent un foyer qui séduit aujourd’hui et qui enthousiasmera encore demain.
La Bahnhofstrasse est en pleine mutation et devient un quartier résidentiel de plus en plus attrayant, avec une qualité de vie perceptible, bien desservi et pourtant agréablement calme.

Profitez de l’occasion: découvrez Effilo déjà en construction et prenez rendez-vous pour une visite personnelle.

Architecture entre histoire et modernité
Du côté de la rue, un grillage en bois moderne rappelle le jardin d’antan et fait le lien entre le passé et le présent.

La façade, avec sa structure en lamelles, structure l’édifice et apporte beaucoup de lumière naturelle à l’escalier, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante.
Les deux corps de bâtiment principaux (ouest et est) avec trois appartements chacun se distinguent délibérément par leur construction et leur façade. Le résultat est un mélange de matériaux intéressant qui reprend l’histoire de la Bahnhofstrasse et célèbre en même temps une architecture moderne et de caractère.

Parfaitement en phase avec le nom Effilo – qui, selon la chronique du village, a même donné son nom à Aefligen.

Extérieur fixe – intérieur encore plus
Chez Effilo, ce qui convainc à l’extérieur, enthousiasme aussi à l’intérieur.

Les six appartements en propriété sont synonymes d’une architecture moderne avec une substance, une grande praticité au quotidien et un facteur de bien-être palpable. Moderne – oui. Froid ou sans âme – bien sûr que non.
Tous les appartements offrent:

• Terrasse couverte
• Cuisine ouverte
• Deux zones humides
• Reduit avec machine à laver intégrée + sèche-linge
• Salle de cave privée au sous-sol

Aménagement fini – prêt à emménager à partir d’août 2026!

Équipement de haute qualité (inclus dans le prix d’achat)

• Système de maison intelligente
• Éclairage LED réglable en intensité
• Installation de déminéralisation
• Stores électriques
• Revêtements de sol de haute qualité
• Cuisine exclusive avec steamer, four, plaque à induction + lave-vaisselle

À chaque appartement est attribué un emplacement de stationnement pour deux vélos avec prise de courant dans le hall de stationnement – idéal pour recharger les vélos électriques (inclus). Des

places de stationnement pour voitures dans le hall de stationnement sont disponibles en option. Ascenseur, installation photovoltaïque et chauffage à distance complètent le concept de logement durable et confortable.

Description Appartement de 4.5 pièces 1er étage (appartement 522-4)
Vivre dans l’espace avec une touche d’exclusivité – y compris terrasse couverte et suite avec salle de bains.

Points forts:

• Cuisine noble et sombre (PerfectSense noir mat)
• Parquet chêne Arnisee dans le salon et la chambre à coucher
• Zones humides + Reduit avec carreaux céramiques NovaBellPro 60 × 60 cm, couleur Nero

Surfaces:

• Chambre 1, 12.99m2
• Chambre 2, 13.43m2
• Suite avec salle de bain 23.50m2
• Logement/Nourriture 49.32m2
• Salle de bain avec douche à l’italienne 5.63m2
• Reduit avec WM/Tumbler 2.40m2
• Terrasse couverte 15.47m2
• Cave 15m2
• Priv. Veloparking

Superficie totale: 149 m2



Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau

Maître d’ouvrage: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen

Architecture et direction de construction: BW Architekten AG, Kirchberg