4.5 Locali, 131 m², 1. piano

Habiter moderne avec caractère – Immeuble d’appartements Effilo à la Bahnhofstrasse à Aefligen
Le bâtiment résidentiel Effilo est synonyme d’un habitat moderne de qualité et d’identité. Une architecture claire, des matériaux de qualité et des plans d’aménagement bien pensés créent un foyer qui séduit aujourd’hui et qui enthousiasmera encore demain.
La Bahnhofstrasse est en pleine mutation et devient un quartier résidentiel de plus en plus attrayant, avec une qualité de vie perceptible, bien desservi et pourtant agréablement calme.

Profitez de l’occasion: découvrez Effilo déjà en construction et prenez rendez-vous pour une visite personnelle.

Architecture entre histoire et modernité
Du côté de la rue, un grillage en bois moderne rappelle le jardin d’antan et fait le lien entre le passé et le présent.

La façade, avec sa structure en lamelles, structure l’édifice et apporte beaucoup de lumière naturelle à l’escalier, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante.
Les deux corps de bâtiment principaux (ouest et est) avec trois appartements chacun se distinguent délibérément par leur construction et leur façade. Le résultat est un mélange de matériaux intéressant qui reprend l’histoire de la Bahnhofstrasse tout en célébrant une architecture moderne et pleine de caractère. Le

nom Effilo est tout à fait approprié – il aurait même donné son nom à Aefligen, selon la chronique du village.

Extérieur fixe – intérieur encore plus
Chez Effilo, ce qui convainc à l’extérieur, enthousiasme aussi à l’intérieur.

Les six appartements en propriété sont synonymes d’une architecture moderne avec une substance, une grande praticité au quotidien et un facteur de bien-être palpable. Moderne – oui. Froid ou sans âme – bien sûr que non.
Tous les appartements offrent:

• Terrasse couverte
• Cuisine ouverte
• Deux zones humides
• Reduit avec machine à laver intégrée + sèche-linge
• Salle de cave privée au sous-sol

Aménagement fini – prêt à emménager à partir d’août 2026!

Équipement de haute qualité (inclus dans le prix d’achat)

• Système de maison intelligente
• Éclairage LED réglable en intensité
• Installation de déminéralisation
• Stores électriques
• Revêtements de sol de haute qualité
• Cuisine exclusive avec steamer, four, plaque à induction + lave-vaisselle

Chaque appartement dispose d’un emplacement de stationnement pour deux vélos avec prise de courant dans le garage à vélos – idéal pour recharger les vélos électriques (inclus). Des

places de garage pour voitures sont disponibles en option. Ascenseur, installation photovoltaïque et chauffage à distance complètent le concept de vie durable et confortable.

Description Appartement de 4.5 pièces étage supérieur (130.5m2) No. 522-3
Se sentir bien sur 130m2 de surface habitable! Beaucoup d’espace, de lumière et d’intimité!

• Cuisine élégante et lumineuse (PerfectSense mat Kaschmir) avec cuiseur vapeur, four, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle
• Parquet chêne Arnisee dans le salon et dans toutes les chambres
• Les deux zones humides ainsi que le réduit (avec WM/Tumbler) sont revêtus de
  
  carreaux en céramique NovaBellPro 60 × 60 cm de couleur Nero
• Accès direct au jardin privé – idéal pour les familles, les couples ou les amoureux du jardin
  
  • Chambre 1, 17.08.m2
  • Chambre 2, 15.75m2
  • Chambre 3, 13.51m2
  • Logement/Nourriture 52.16m2
  • Salle de bain avec baignoire, 7.31m2
  • Salle de bain avec douche à l’italienne, 8.01m2
  • Reduit avec WM/Tumbler 4.65m2
  • Terrasse couverte 16.19m2
  • Cave 13m2
  • Parking privé pour vélos
  • Superficie totale: 161m2
  
  

Vous êtes enthousiasmé par les rêves d’habitation au centre-ville? Venez les découvrir sur place et prenez rendez-vous pour une visite.



Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Maître d’

ouvrage: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen

Architecture et direction de construction: BW Architekten AG, Kirchberg