5.5 Locali, 189 m²

Charmant chalet de village de 5.5 pièces avec jardin idyllique, abri privé et carport pour 2 véhicules

Au cœur de la nouvelle et populaire zone résidentielle «Cholimatte» à Rumendingen, vous attend une exceptionnelle maison de village de 5,5 pièces avec beaucoup d’espace, un concept d’aménagement réfléchi et un environnement de vie qui combine harmonieusement communauté et intimité. La zone résidentielle a été conçue sur le modèle d’un village traditionnel et offre un grand espace de rencontre ainsi que des espaces communs attrayants.
Dès l’entrée dans la maison, le rez-de-chaussée lumineux séduit par un vaste espace de vie, de repas et de cuisine d’environ 52 m². L’agencement ouvert des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct aux deux terrasses. Un WC invité complète idéalement le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative. Deux autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau.
Un véritable point fort est le grenier aménagé avec une surface de plus de 60 m². Ce local polyvalent offre de nombreuses possibilités d’utilisation – atelier, bureau à domicile, espace de jeu ou encore espace de vie supplémentaire. Les raccordements pour une autre salle de bains sont déjà prévus.
Au sous-sol, il y a aussi beaucoup d’espace utilisable. Outre la grande buanderie, vous y trouverez un cellier/espace polyvalent et un autre espace technique/polyvalent.

L’environnement séduit par son caractère rural, beaucoup de verdure et une vue imprenable sur la zone agricole voisine. Chaque unité dispose de son propre espace de jardin. L’offre est complétée par un bâtiment annexe séparé avec un abri privé, une grande salle commune pour les fêtes, les loisirs ou les rencontres, ainsi qu’une place centrale du village en tant que zone de rencontre.

Programme spatial
rez-de-chaussée

• entrée
• Salon, salle à manger et cuisine ouverts 51.9 m²
• WC invités
• Accès direct aux terrasses

étage supérieur

• Chambre de parents d’environ 15.0 m² avec salle de bains en suite de 5.9 m²
• Chambre à coucher 15.0 m²
• Chambre à coucher 12.4 m²

grenier

• Chambre mansardée 61.3 m²
• Connexions pour une salle de bain supplémentaire disponibles

sous-sol

• Buanderie 14.3 m²
• Cave/pièce polyvalente 25.8 m²
• Salle technique/multifonction 13.2 m²

Les points forts en un coup d’œil

• Grande maison de village de 5.5 pièces
• Salon d’environ 52 m²
• Deux terrasses
• Vue imprenable sur la verdure
• Cave aménagée avec plus de 60 m² d’espace utilisable
• Préparation pour une salle de bain supplémentaire au grenier
• Caban privé dans le bâtiment annexe
• Grand espace commun à partager
• Place de village attrayante comme zone de rencontre
• Carport avec ascenseur de parking pour 2 véhicules
• Situation calme avec vue panoramique sur la campagne
• Environnement de vie familial

valeurs
Valeur de l’assurance immobilière: CHF 720 000

Valeur locative propre: CHF 17 530

Valeur officielle de la maison: CHF 432 000

Valeur officielle du carport: CHF 12 110

Cette maison est idéale pour les familles, les couples qui ont besoin d’espace ou les personnes qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant d’un concept de construction unique. La combinaison d’un grand espace de vie, d’un jardin privé et d’installations communautaires attrayantes fait de cette offre une opportunité rare dans le village fiscalement avantageux de Rumendingen.

Le lundi 22 juin 2026, la maison pourra être visitée pour la première fois entre 11h00 et 16h00 – uniquement sur réservation.
Nous serions ravis de vous fournir d’autres informations et de vous proposer une visite virtuelle. Nous attendons avec impatience votre contact et votre inscription pour la visite.

Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg et Langnau