6.5 Locali, 162 m², pianterreno

Maisonnette exclusive de 6,5 pièces avec jardin privé et accès séparés à chaque étage

À Kirchberg, à la Rötimatte 8, un immeuble d’habitation de qualité architecturale élevée est en construction. Il ne comptera que quatre appartements de propriété exclusifs. Ce projet de construction moderne séduit par son architecture épurée, ses plans spacieux, ses matériaux de qualité et un concept de vie répondant aux exigences les plus élevées.

La construction a débuté en février 2026. Les réservations sont possibles dès à présent.

Description de l’appartement duplex de 6.5 pièces avec jardin privé
Cette maisonnette exceptionnelle de 160.2 m² de surface habitable combine les avantages d’une maison individuelle avec le confort d’un appartement moderne. De vastes espaces de vie, des pièces baignées de lumière et un jardin privé créent un sentiment de bien-être avec beaucoup d’espace et d’intimité.
Le jardin privé, le coin repas couvert et le balcon supplémentaire à l’étage supérieur sont particulièrement attrayants. Le logement est idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les personnes souhaitant combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit.

Programme de l’espace au rez-de-chaussée

• Logement / Cuisine / Nourriture: 44.4 m²
• Chambre: 15.2 m²
• Entrée: 7.2 m²
• Couloir: 8.9 m²
• Salle de bain avec douche: 5.1 m²
• Reduit: 3.0 m²
• Place couverte: 20.5 m²
• Jardin privé: environ 142 m²

Programme de l’étage supérieur

• Chambre: 15.4 m²
• Chambre: 16.0 m²
• Chambre: 17.8 m²
• Bureau / Chambre d’invités: 7.3 m²
• Salle de bain avec baignoire: 7.7 m²
• Couloir: 10.4 m²
• Reduit avec machine à laver et sèche-linge: 3.6 m²
• Balcon: 14.5 m²

Concept de logement unique
Un des points forts de cet appartement est les deux accès séparés. Outre l’escalier interne, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur disposent d’un accès direct depuis l’escalier et l’ascenseur.
Cela ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation:

• Idéal pour les familles ayant besoin de plus d’espace
• Idéal pour le travail à domicile ou le travail indépendant
• Convient pour un logement intergénérationnel
• Intéressant pour les colocations ou les zones d’accueil avec une intimité supplémentaire

Vos avantages en un coup d’œil

• Seulement quatre appartements exclusifs en copropriété
• Grande surface habitable de 160.2 m²
• Jardin privé et terrasse couverte
• Balcon supplémentaire à l’étage supérieur
• Aménagement intérieur de haute qualité
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson, revêtement en céramique et appareils Miele
• Deux salles de bains
• Ascenseur et accès sans seuil
• Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
• Installation photovoltaïque pour la production d’électricité durable
• Pompe à chaleur à sonde géothermique
• Halle de stationnement

Sécurisez dès maintenant l’un des rares appartements en copropriété de ce projet de construction neuve exclusif. Nous serons ravis de vous présenter le projet lors d’un entretien personnel.
Nous attendons avec impatience votre contact.



Vente de biens immobiliers – Marcel Wyss

Kirchberg + Langnau

Architecture

Atelier G+S, Burgdorf
Maître d’ouvrage

Emmebau AG, Burgdorf