6.5 Locali, 169 m², pianterreno

Maisonnette exclusive de 6,5 pièces avec 169 m² d’espace habitable et un espace de rangement exceptionnel

Un immeuble d’habitation de qualité architecturale élevée, avec seulement quatre appartements exclusifs en propriété, est en construction à Kirchberg, à l’adresse Rötimatte 8, dans un quartier résidentiel privilégié.
Ce projet de construction neuve moderne séduit par une architecture claire, des plans d’étage spacieux, des matériaux de qualité et un concept de vie qui répond aux exigences les plus élevées.

La construction a débuté en février 2026. Les réservations sont possibles dès à présent.

Description de l’appartement duplex de 6.5 pièces avec jardin privé
Avec une superficie généreuse de 169,2 m², cette maisonnette exclusive est le plus grand appartement du projet. Le concept d’espace bien pensé combine des espaces de vie spacieux avec un espace de rangement exceptionnel, offrant ainsi des conditions idéales pour les familles, les couples exigeants ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail.
Un espace extérieur attrayant est créé par un emplacement assis couvert et un jardin privé. Il convient de souligner que les trois réduits, qui sont rares dans les constructions résidentielles actuelles, offrent un espace de rangement supplémentaire précieux.

Programme de l’espace au rez-de-chaussée

• Logement / Cuisine / Nourriture: 44.4 m²
• Chambre: 15.2 m²
• Entrée: 7.2 m²
• Couloir: 8.9 m²
• Salle de bain avec douche: 5.1 m²
• Reduit: 3.0 m²
• Réduit: 4.7 m²
• Place couverte: 20.5 m²
• Jardin privé: environ 24 m²

Programme de l’étage supérieur

• Chambre: 15.4 m²
• Chambre: 16.0 m²
• Chambre: 17.8 m²
• Bureau / Chambre d’invités: 7.3 m²
• Salle de bain avec baignoire: 7.7 m²
• Couloir: 10.4 m²
• Reduit avec machine à laver et sèche-linge: 6.2 m²
• Balcon: 14.5 m²

Concept de logement unique
Un des points forts de cette maisonnette est les deux accès séparés. Outre l’escalier intérieur, le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun d’un accès direct depuis l’escalier et l’ascenseur. Cela offre de nombreuses possibilités d’utilisation:

• Idéal pour les familles ayant besoin de plus d’espace
• Idéal pour le travail à domicile ou le travail indépendant
• Convient pour un logement intergénérationnel
• Intéressant pour les colocataires
• Utilisation flexible des espaces de vie, de travail et d’accueil

Plus d’espace. Plus de rangement. Plus de possibilités.
Par rapport à l’appartement en duplex du sud, cette unité offre une surface habitable supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement nettement plus important. Les trois réduits permettent d’accueillir confortablement des affaires ménagères, des équipements sportifs, des provisions ou des objets saisonniers directement dans l’appartement. Un avantage qui se fait sentir au quotidien et qui augmente durablement le confort de vie.

Vos avantages en un coup d’œil

• La plus grande des appartements du projet avec 169,2 m² de surface habitable
• Seulement quatre appartements exclusifs en copropriété
• Trois réduits pratiques avec un espace de rangement total de près de 14 m²
• Jardin privé et terrasse couverte
• Balcon supplémentaire à l’étage supérieur
• Aménagement intérieur de haute qualité
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson, revêtement en céramique et appareils Miele
• Deux salles de bains
• Ascenseur et accès sans seuil
• Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
• Installation photovoltaïque pour la production d’électricité durable
• Pompe à chaleur à sonde géothermique
• Halle de stationnement

Sécurisez dès à présent l’un des rares appartements en copropriété de ce projet de construction neuve exclusif. Nous serions ravis de vous rencontrer et de vous présenter le projet en personne.




Vente de biens immobiliers – Marcel Wyss

Kirchberg + Langnau
Architecture

Atelier G+S, Burgdorf
Maître d’ouvrage

Emmebau AG, Burgdorf