2.5 Locali, 71 m², pianterreno

À vendre à Capolago, dans une position panoramique avec une vue magnifique sur le lac, nous proposons un appartement raffiné de 2.5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence Lago del Ceresio.



La résidence, composée de seulement 4 appartements, est en cours de construction et sera certifiée selon le standard énergétique suisse Minergie, synonyme de confort, d’efficacité et de qualité de vie.



La résidence sera située dans un environnement calme et ensoleillé, à quelques minutes de la gare ferroviaire, des principales voies de communication et des services de première nécessité. La fin des travaux est prévue pour début 2027.



L’appartement offre un agencement moderne et fonctionnel: un hall d’entrée accueillant, un grand espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat, une chambre principale lumineuse et silencieuse, et une salle de bain avec douche et machine à laver privée. Les espaces intérieurs sont caractérisés par de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le lac et la verdure environnante.



Les finitions seront de haut niveau: cuisine design avec plan de travail en quartz, parquet dans les chambres, grès cérame dans les espaces de vie, portes intérieures coulissantes avec serrure magnétique. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur autonome avec distribution par le sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage garantiront une excellente isolation thermique et acoustique.

La certification Minergie prévoit également un système innovant de ventilation mécanique contrôlée, qui assure un renouvellement constant de l’air et un climat intérieur toujours idéal en toute saison



. La propriété comprend également une cave privée et 1 place de parking extérieur découvert inclus dans le prix.



Une solution exclusive et confortable, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances dans l’une des zones les plus pittoresques du lac de Lugano.