6 Locali, 240 m²

Diese in 2011 komplett renovierte und umgebaute Villa (Baujahr 1962) befindet sich in einer begehrten Wohngegend auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne und wird Sie mit ihrer privilegierten Lage, dem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Wallisischen Alpen sowie ihren hochwertigen Ausstattungen begeistern.



Wichtige Merkmale

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• Wohnfläche: ca. 240 m²
  
• Grundstück : 1 024 m²
  
• Garten: ca. 798 m²
  
• Anzahl der Ebenen : 3
  
• Volumen : 1 510 m³
  
• Doppelgarage (Autotür): 38 m² + 1 Aussenparkplatz
  
• Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)
  

Innenaufteilung



Erdgeschoss:

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• Eingangshalle
  
• Grosses, offenes Wohn- und Esszimmer, sehr hell
  
• Küche mit offener Bar
  
• Besucher-WC-Dusche
  
• Waschküche, Heizung, Technikraum
  
• Zimmer mit privatem Duschbad (WC/Dusche)
  
• Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse
  
• Überlaufpool mit variabler Tiefe (ca. 35 000 L)
  

Stockwerk:

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• Galerie
  
• 2 Schlafzimmer
  
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, WC/Dusche, Ankleide
  
• Badezimmer/Dusche + WC separat
  

Erdgeschoss:

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• Flur mit Zugang zu einem gestaltbaren Freizeitbereich
  
• Technikraum, Solartank (ca. 10 000 L), Liftraum
  
• Innen Treppe
  

Keller:

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• Garage für 2 Fahrzeuge
  
• Aussenplatz
  
• Zugang zum Aufzug zu den Etagen
  

Aussenanlagen

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• Landschaftliche Kaskadengärten (Bebauung, Rasen, Entwässerung)
  
• Natursteinpflaster und -beläge
  
• Terrassen mit Pflastersteinen und Glasfenstern (Aluminiumrahmen)
  
• Beleuchteter Aussenweg und Treppe
  
• Aussergewöhnliche Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge des Lavaux
  

Technische Details

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• Heizung: Zentralheizung mit Öltank (PVC 2 000 L) + Solaranlage (30 m²)
  
• Fussbodenheizung
  
• Warmwassererzeugung für das Gebäude und den Pool über Solar-Tank
  
• Metallfenster und -türen mit Isolierverglasung
  
• Automatisierte Aluminium-Rollläden
  
• Zweischieferdach, Kupferblechverkleidung
  
• Geputzte Fassaden
  
• Mehrschichtige Abdichtung unter Fliesen für Terrassen
  
• Letzte Innenraumrenovierung: 2024
  
• Allgemeinzustand: sehr gut
  

Lage und Erreichbarkeit



Das Objekt befindet sich ca. 700 m vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

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• Schneller Zugang zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
  
• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt
  
• Ca. 400 m von der Standseilbahn Vevey – Mont-Pèlerin entfernt, die Sie in 20 Minuten ins Zentrum von Vevey bringt
  
• Bus-Haltestellen in der Nähe
  

Ein seltenes und einzigartiges Juwel



Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Wohnort für Liebhaber von Ruhe, atemberaubenden Ausblicken und hochwertigen Ausführungen.



Verkaufspreis für diese exklusive Immobilie: CHF 3 750 000.-



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