4.5 Locali, 113 m², 1. piano

Nous proposons à la vente un élégant appartement neuf situé dans la Résidence Castellanza, dans une zone verte agréable et paisible de Sonvico.

La résidence bénéficie d’une situation stratégique permettant d’accéder facilement aux principaux services, bénéficie de bonnes liaisons de transports publics et se trouve à environ 10 km du centre de Lugano. La station de bus se trouve à seulement 300 mètres de l’immeuble.



L’immeuble, récemment construit, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haut niveau et ne compte que quatre unités d’habitation, garantissant ainsi un environnement calme et silencieux. Les grandes surfaces vitrées et l’excellente exposition assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.



L’appartement, situé au premier étage et facilement accessible par ascenseur, offre une surface habitable d’environ 113 m2. L’unité est proposée encore en état brut, permettant une personnalisation complète des finitions intérieures telles que les sols, les revêtements, les salles de bains et la cuisine, tandis que les parties communes de l’immeuble ont déjà été achevées avec des matériaux de très haute qualité.



La zone jour est composée d’un grand salon avec cuisine ouverte, caractérisé par de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la spacieuse terrasse couverte de 16 m2. Cet espace extérieur, entièrement protégé et agrémenté de rafinés garde-corps en verre, représente l’espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air dans un confort total.

La zone nuit comprend une chambre à coucher principale avec salle de bains privative avec fenêtre et douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu’une colonne lave-séche-linge. La distribution des espaces est fonctionnelle et pensée pour garantir praticité et qualité de vie. La propriété est

complétée par un cellier/garage d’environ 8 m2 et la possibilité d’acheter deux places de parking en garage au prix de CHF 50’000.- chacune



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L’immeuble est certifié selon la norme énergétique CECE, garantissant



efficacité énergétique et confort de vie. D’autres unités sont également disponibles dans la Résidence Castellanza. Une solution idéale pour ceux qui recherchent modernité, tranquillité et la commodité de vivre à quelques minutes de Lugano.