4.5 Locali, 113 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Neubauwohnung in der Residenza Castellanza an, die in einer angenehmen und ruhigen Grünzone von Sonvico liegt.

Die Residenza profitiert von einer strategisch günstigen Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht, und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Lugano ist ca. 10 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich zudem nur 300 m von der Immobilie entfernt.



Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausführungen aus. Es beherbergt lediglich vier Wohneinheiten, was eine ruhige und diskrete Umgebung garantiert. Die grossen Glasflächen und die ausgezeichnete Ausrichtung sorgen für eine natürliche Helligkeit während des ganzen



Tages. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m².

Die Wohnung wird noch im Rohbauzustand angeboten, was eine vollständige Personalisierung der Innenausstattung, wie Böden, Wandbeläge, Bäder und Küche, ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden bereits mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.



Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch grosse Fenster gekennzeichnet ist, die sich auf die geräumige überdachte Terrasse von 16 m² öffnen. Dieser geschützte Aussenbereich, der durch elegante Glasgeländer ergänzt wird, ist der ideale Ort für entspannte und gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschine

. Die Raumaufteilung ist funktional und auf Praktikabilität und Wohnqualität ausgelegt. Zur Immobilie gehören ein Keller/Abstellraum von ca. 8 m² sowie die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 50 000.- zu erwerben.



Das Gebäude ist nach dem Energieeffizienzstandard CECE zertifiziert, was



eine Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort darstellt.



In der Residenza Castellanza sind weitere Wohneinheiten verfügbar. Eine ideale Lösung für alle, die Modernität, Ruhe und die Nähe zu Lugano suchen.