5.5 Locali, 104 m²

[b]Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.[/b]

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion [i]" Horizon 20.77" [/i] vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.
[b]Livraison printemps 2027 ![/b]


L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :
[list]
[li]rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)[/li]
[li]1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)[/li]
[li]Combles avec 2 appartements (5.5 pces)[/li]
[/list]

[b]Plus que 3 lots disponibles:[/b]
[list]
[li]Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-[/li]
[li]Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-[/li]
[li]Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-[/li]
[/list]





[b]Voici la répartition du 5.5 pces (lot 10) d'une surface de 104 m2 situé dans les combles avec un balcon de 17 m2 :[/b]
- Dégagement 8 m2 avec armoires murales
- Séjour/cuisine équipée 32 m2 avec accès au balcon de 17m2
- Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 5 m2
- 3 chambres à coucher
- Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 5 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.



[b]CHAUFFAGE [/b]
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
- Panneaux solaires




[b]DIVERS [/b]
- Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les
appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.
- Couvert à vélos
- Places de parc visiteurs

- Choix des finitions au grée de l'acquéreur.




[b]LES ENVIRONS[/b]
- Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
- Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
- Arrêt de bus TPF au village


Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.



Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.












[b]PRIX DE VENTE[/b]
[b]Lot 10 - 5.5 pces dans les combles : CHF 680'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 715'000.-[/b]

Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-
Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : CHF 425'000.-
[b]Lot 3[/b] - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : [b]VENDU[/b]
Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
[b]Lot 5[/b] - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : [b]VENDU[/b]
[b]Lot 6[/b] - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: [b]VENDU[/b]
[b]Lot 7[/b] - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 :[b]VENDU[/b]
[b]Lot 8[/b] 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : [b]VENDU[/b]
Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : [b]RÉSERVÉ[/b]
Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.









[b]N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci[/b]